Classical. Extraordinary. Fashionable. Elegant.

This jewel from the Vienna Gründerzeit is being revitalized with great care and transformed into a visionary Gründerzinshaus. The elegantly articulated facades preserve the historic charm of the building, while the generous ceiling heights inside create an atmosphere of spaciousness and refinement. In the newly designed courtyard, generous open spaces will be created, a green oasis in the middle of the pulsating city.

Our diverse apartment offering ranges from smart 2-room apartments to elegant 3-room units to spacious 4-room family apartments. On the top floor you will find a selection of exquisite penthouses – from the stylish 2-room apartment with terrace to the luxurious 5-room penthouse with private roof terrace. For every lifestyle and requirement, the perfect living solution can be found here.

A particular highlight is the impressive attic conversion, which sets new standards for living comfort and style. Here, light-filled rooms meet extra-high ceilings and state-of-the-art technology to offer you an unparalleled living experience.

Dive into a living concept that leaves nothing to be desired.

Further information also at www.ehl.at/semper47

Equipment:

• FIRST OCCUPANCY!
• Ceiling heights up to 3,30m
• Underfloor heating and tempering
• Sustainable energy supply via air/water heat pump
• Oak floors and noble porcelain stoneware
• High-quality fittings and ceramics in the wet rooms
• Windows in elegant wood-aluminium design, triple glazing
• Smart Home preparation in the standard-floor apartments
• Smart Home control in the attic apartments
• Attic apartments with large glazing, partially joinable!

Here not only space to live is created, but a living environment that combines amenities and living comfort. Welcome to your new home – a place where living dreams become reality.

Public transport connections:

• Bus line 40A
• Tram D, 9, 40, 41, 42
• U6 Station Nußdorfer Straße

Completion: expected Autumn 2027
3% customer commission!

Klassisch. Außergewöhnlich. Mondän. Elegant.

Dieses Juwel aus der Wiener Gründerzeit wird mit großer Sorgfalt revitalisiert und in ein visionäres Gründerzinshaus verwandelt. Die elegant gegliederten Fassaden bewahren den historischen Charme des Gebäudes, während die großzügigen Raumhöhen im Inneren ein Ambiente aus Weite und Raffinesse schaffen. Im neu gestalteten Innenhof werden großzügige Freiflächen errichtet, eine grüne Oase mitten in der pulsierenden Stadt.

Unser vielfältiges Wohnungsangebot reicht von smarten 2-Zimmer-Wohnungen über elegante 3-Zimmer-Einheiten bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Familienwohnungen. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine Auswahl an exquisiten Penthouses – vom stilvollen 2-Zimmer-Apartment mit Terrasse bis hin zum luxuriösen 5-Zimmer-Penthouse mit privater Dachterrasse. Für jeden Lebensstil und Anspruch findet sich hier die perfekte Wohnlösung.

Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Dachgeschossausbau, der neue Maßstäbe für Wohnkomfort und Stil setzt. Hier treffen lichtdurchflutete Räume auf extrahohe Decken und modernste Technik, um Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu bieten.

Tauchen Sie ein in ein Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt.

Nähere Informationen auch unter www.ehl.at/semper47

Ausstattung: 

• ERSTBEZUG! 
• Raumhöhen bis zu 3,30m
• Fußbodenheizung und Temperierung
• Nachhaltige Energieversorgung über Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Eichenböden und edles Feinsteinzeug
• Hochwertige Armaturen und Keramiken in den Naßräumen
• Fenster in edler Holz-Alu Ausführung, 3-fach-Verglasung
• Smart Home Vorbereitung in den Regelgeschoßwohnungen
• Smart Home Steuerung in den DG Wohnungen
• Dachgeschoßwohnungen mit großen Verglasungen, teilweise zusammenlegbar!

Hier wird nicht nur Raum zum Wohnen geschaffen, sondern ein Lebensraum, der Annehmlichkeiten und Wohnkomfort vereint. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Ort, an dem Wohnträume Wirklichkeit werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Buslinie 40A
• Straßenbahn D, 9, 40, 41, 42
• U6 Station Nußdorfer Straße

Fertigstellung: voraussichtlich Herbst 2027
3% Kundenprovision!