Embedded in a quiet yet vibrant quarter of the 4th district, the location combines village charm with international flair. Here, neighborhood life takes place right at your doorstep.

The local amenities:

• Spar Gourmet, Denn’s Biomarkt in immediate proximity
• Naschmarkt about 5 min by bicycle
• Countless boutiques on Wiedner Hauptstraße

Leisure offerings:

• Belvedere and Schweizergarten are quickly accessible for local recreation
• Filmcasino, Wien Museum and Theater an der Wien for culture enthusiasts

AMENITIES:

The historic facade is already a statement in itself – now bring the interior of this mezzanine apartment to life. Here you are not acquiring a prefabricated compromise, but the solid basis for your tailor-made dream project in the heart of the Fourth District. From underfloor heating to the noble herringbone parquet – you decide how your project in Wieden should shine.

IMPORTANT NOTE: There is also the possibility to purchase the apartment completely renovated. We can be happy to discuss details during a viewing.

CONTACT: We are happy to assist you with advice and viewings. If you have concrete interest, we will gladly provide detailed documents.

The team of MP Immobilien has been awarded the IMMY several times for best quality – benefit from this as well!

All properties of MP Immobilien are checked with the quality index. It is a system for a clear, quick index-based assessment of the property. The index is composed of location (infrastructure), light & noise, as well as the amenities.

Eingebettet in ein ruhiges, aber pulsierendes Viertel des 4. Bezirks verbindet der Standort dörflichen Charme mit internationalem Flair. Hier findet das Grätzelleben direkt vor der Haustür statt.

Die Nahversorgung:

• Spar Gourmet, Denn’s Biomarkt in unmittelbarer Nähe
• Naschmarkt etwa 5 min mit dem Fahrrad
• Unzählige Boutiquen auf der Wiedner Hauptstraße

Das Freizeitangebot:

• Belvedere und Schweizergarten sind für die Naherholung öffentlich schnell erreichbar
• Filmcasino, Wien Museum und Theater an der Wien für Kulturbegeisterte

AUSSTATTUNG:

Die historische Fassade ist bereits ein Statement für sich – dem Inneren dieser Mezzaninwohnung auch Sie nun Leben ein. Hier erwerben Sie keinen vorgefertigten Kompromiss, sondern die solide Basis für Ihr maßgeschneidertes Traumprojekt im Herzen des Vierten Bezirks. Von der Fußbodenheizung bis zum edlen Fischgrätenparkett – Sie entscheiden, wie Ihr Projekt in Wieden glänzen soll.

WICHTIGER HINWEIS: Es besteht auch die Möglichkeit die Wohnung komplett saniert zu kaufen. Details können wir gerne bei einer Besichtigung besprechen.

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.