The real estate project is surrounded by one of the city's largest recreational areas and offers you the perfect combination of relaxation, recreation and an excellent connection to the city centre.

The beautiful concept of the project is characterised by a modern and timeless architecture that blends perfectly with the natural surroundings. A particularly ecological and environmentally friendly design was a goal of this project from the outset. Care is therefore taken to use health- and environmentally-compatible substances and materials. The installation of a brine/water heat pump therefore corresponds to the latest climate requirements. An excellent local infrastructure as well as the adjacent recreational areas of Donauinsel and Arbeiterstrandbad further enhance the attractive investment package.

The quiet location lets you forget everyday life and is nevertheless perfectly connected to the public transport network. In a very short time you can reach the city centre and all important daily facilities.

Now you have the opportunity to convince yourself of the quality of our project. Whether as an owner-occupier or investor - unique properties with plenty of space for individual design and style await you. Convince yourself of our project and arrange a viewing today.

We look forward to supporting you in the search for your dream home and are happy to answer any questions and provide further information.

The project

• approx. 25 privately financed condominiums
• underground parking spaces
• storage rooms in the cellar with bicycle hangers
• preparation for subsequent installation of e-charging stations for electric cars. (Max. 33 kW)
• pram room on the ground floor

The apartments

• friendly and bright layouts
• private outdoor areas such as private garden, terrace, loggia or balcony
• 1 – 4 room apartments with around 30 to 100 m² living area

The fittings

• underfloor heating via central heating in conjunction with brine/water heat pump
• In summer: setting the brine/water heat pump to cooling mode
• towel radiator in the bathroom
• high-quality porcelain stoneware in the wet rooms and storage room 30 x 60 cm
• modern and elegant branded sanitary fittings (Laufen and Kaldewei)
• 2,50m high, light-flooded rooms
• radio-controlled external venetian blinds
• Fischer-Stabhomeparkett floor oak natural in the living areas
• burglar-resistant apartment entrance doors WK II

Completion expected Summer 2023

Commission-free for the buyer!

Operating costs: € 2,40 net/utility value, reserve: € 0,40/utility value (These monthly costs were calculated by the responsible property management and serve as a forecast!)

This offer is an investment apartment that is purchased for rental purposes. The stated purchase price is therefore plus 20% VAT.

Das Immobilienprojekt ist umgeben von einem der größten Erholungsgebiete der Stadt und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Entspannung, Erholung sowie einer exzellenten Anbindung an das Stadtzentrum.

Die wunderschöne Konzeption des Projekts zeichnet sich durch eine moderne und zeitlose Architektur aus, die perfekt mit der natürlichen Umgebung verschmilzt. Eine besonders ökologische und umweltfreundliche Planung war von Anfang an ein Ziel dieses Projektes. So wird auf den Einsatz von gesundheits- und umweltverträglichen Stoffen und Materialien geachtet. Der Einbau einer Sole/Wasser-Wärmepumpe entspricht somit den neuesten Klimavorgaben. Eine ausgezeichnete Infrastruktur der Umgebung wie auch das angrenzende Naherholungsgebiet der Donauinsel und des Arbeiterstrandbades werten das attraktive Investmentpaket noch zusätzlich auf.

Die ruhige Lage lässt Sie den Alltag vergessen und ist dennoch perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In kürzester Zeit erreichen Sie die Stadtmitte sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Nun haben Sie die Möglichkeit, sich selbst von der Qualität unseres Projekts zu überzeugen. Ob als Eigennutzer oder Investor - es erwarten Sie einzigartige Immobilien mit viel Raum für individuelle Gestaltung und Design. Überzeugen Sie sich selbst von unserem Projekt und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung.

Wir freuen uns darauf, Sie bei der Suche nach Ihrem Traumzuhause zu unterstützen und stehen Ihnen gerne für Fragen und weitere Informationen zur Verfügung.

Das Projekt

• ca. 25 freifinanzierte Eigentumswohnungen
• Tiefgaragenplätze
• Einlagerungsräume im Keller mit Fahrradaufhängungen
• Vorbereitung zum nachträglichen Einbau von E-Ladestellen für Elektroautos. (Max. 33 kW)
• Kinderwagenraum im Erdgeschoß

Die Wohnungen

• Freundliche und helle Grundrisse
• Private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon
• 1 – 4 Zimmerwohnungen mit rund 30 bis 100 m² Wohnfläche

Die Ausstattung

• Fußbodenheizung mittels Zentralheizung in Verbindung mit Sole/Wasser-Wärmepumpe
• Im Sommer: Einstellung der Sole/Wasser-Wärmepumpe auf Kühlbetrieb
• Badheizkörper im Badezimmer
• Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen und Abstellraum 30 x 60 cm
• Moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung (Laufen und Kaldewei)
• 2,50m hohe, lichtdurchflutete Räume
• Funkbetriebener Raffstores 
• Fischer-Stabhomeparkett-Boden Eiche Natur in den Wohnräumen
• Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren WK II

Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2023

Provisionsfrei für den Käufer!

Betriebskosten: € 2,40 netto/Nutzwert, Rücklage: € 0,40/Nutzwert (Diese monatlichen Kosten wurden von der zuständigen Hausverwaltung berechnet und dienen als Prognose!)

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt.