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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Bathtub
Bathrooms: 1
Heating fuel: District heating
Flooring: Tiles, Parquet
Lift: Passenger lift
Heating type: Fern
Separate toilets: 1
Condition: Fully refurbished
Living in the award-winning revitalisation project
At Bonygasse 2–8 in the 12th district of Vienna, a former metalware factory was sensitively revitalised to create an extraordinary residential and commercial ensemble with unmistakable character. The historic existing building was comprehensively totally renovated in the years 2011–2012 and partially supplemented by new buildings.
The project combines industrial substance with contemporary residential comfort and modern architecture. For the high-quality implementation, the complex was awarded the Wiener Stadterneuerungspreis in 2012. 62 high-quality fitted apartments with well thought-out floor plans as well as additional commercial spaces were created. The first occupancy took place after complete renovation and modernisation.
The combination of history, architectural quality and modern technology makes the project a special address in the up-and-coming Meidling surroundings.
The fittings
The apartments impress with high-quality materials, clear lines and a modern living feel. Large window areas and partly above-average ceiling heights – typical for former factory buildings – provide plenty of daylight and an open ambience.
- Heating via district heating
- Wood/aluminium windows with very good thermal insulation values
- High window areas for bright living rooms
- Parquet floors in the living and sleeping areas
- Fine stoneware in bathrooms and wet rooms
- Storage rooms for the apartments
- Communal room, communal roof terrace
- Bicycle room
- Children's playground
- Underground car park with approx. 30 parking spaces
The fittings combine durable quality with timeless aesthetics and support comfortable, urban living.
The location
The property is located in a dynamic Vienna district with established infrastructure and good connections. The surroundings are characterised by a mix of residential buildings, revitalised commercial properties and modern new buildings.
The location offers a successful balance between urban life and a quiet residential atmosphere. Local suppliers, cafés, service providers and local shopping opportunities are in the immediate vicinity.
- Bahnhof Wien Meidling in easily reachable proximity (S-Bahn, regional & long-distance trains)
- U6 (Niederhofstraße / Bahnhof Meidling) with fast north-south connection
- Several bus lines in the immediate vicinity
- Tram connections near the district
- Badner Bahn in the extended catchment area
- Good connection to the Gürtel and main traffic arteries
- Quick accessibility of the south and west exits
Available immediately.
The sale is carried out with a brokerage commission of 3% of the purchase price plus VAT.
Wohnen im preisgekrönten Revitalisierungsprojekt
In der Bonygasse 2–8 im 12. Wiener Gemeindebezirk entstand durch die behutsame Revitalisierung einer ehemaligen Metallwarenfabrik ein außergewöhnliches Wohn- und Geschäftsensemble mit unverwechselbarem Charakter. Das historische Bestandsgebäude wurde in den Jahren 2011–2012 umfassend totalsaniert und teilweise durch Neubauten ergänzt.
Das Projekt verbindet industrielle Substanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort und moderner Architektur. Für die qualitätsvolle Umsetzung wurde die Anlage 2012 mit dem Wiener Stadterneuerungspreis ausgezeichnet. Es entstanden 62 hochwertig ausgestattete Wohnungen mit durchdachten Grundrissen sowie ergänzende Geschäftsflächen. Der Erstbezug erfolgte nach vollständiger Renovierung und Modernisierung.
Die Kombination aus Geschichte, architektonischer Qualität und moderner Technik macht das Projekt zu einer besonderen Adresse im aufstrebenden Meidlinger Umfeld.
Die Ausstattung
Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Materialien, klare Linien und ein modernes Wohngefühl. Großzügige Fensterflächen und teilweise überdurchschnittliche Raumhöhen – typisch für ehemalige Fabriksgebäude – sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Ambiente.
- Beheizung über Fernwärme
- Holz-/Alufenster mit sehr guten Wärmedämmwerten
- Hohe Fensterflächen für helle Wohnräume
- Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen
- Feinsteinzeug in Bädern und Nassräumen
- Einlagerungsräume für die Wohnungen
- Gemeinschaftsraum, Gemeinschaftsdachterrasse
- Fahrradraum
- Kinderspielplatz
- Tiefgarage mit ca. 30 Stellplätzen
Die Ausstattung verbindet langlebige Qualität mit zeitloser Ästhetik und unterstützt ein komfortables, urbanes Wohnen.
Die Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einem dynamischen Wiener Stadtteil mit gewachsener Infrastruktur und guter Anbindung. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, revitalisierten Gewerbeobjekten und modernen Neubauten.
Die Lage bietet eine gelungene Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Nahversorger, Cafés, Dienstleister und lokale Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
- Bahnhof Wien Meidling in gut erreichbarer Nähe (S-Bahn, Regional- & Fernzüge)
- U6 (Niederhofstraße / Bahnhof Meidling) mit schneller Nord-Süd-Verbindung
- Mehrere Buslinien im direkten Umfeld
- Straßenbahnanschlüsse in Bezirksnähe
- Badner Bahn im erweiterten Einzugsgebiet
- Gute Anbindung an Gürtel und Hauptverkehrsachsen
- Rasche Erreichbarkeit der Süd- und Westausfahrt
Beziehbar ab sofort.
Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. USt.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 59.47 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Floor
- 1
Further features
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- Region
- Niederhofstraße
- District
- Wien 12., Meidling
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1120
- Town
- Vienna
- Staircase
- 1
Outdoor areas & parking
- Loggias
- 1
- Balcony/terrace area
- 5.29 m²
- Loggia area
- 5.29 m²
Condition & building
- Floor
- 1
- Building age
- New build
- Condition
- Fully refurbished
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Bathtub
- Heating fuel
- District heating
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Lift
- Passenger lift
- Guest toilet
- Yes
- Heating type
- District heating
- Kitchen
- Fitted kitchen, Open kitchen
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€319,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€319,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
46.47
C
1.08
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2028-12-16
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
Children & school
- Collegeapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 500 m
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 3 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at