The imposing brick building, erected in 1866 by Ferdinand Artmann (the facade and the stairwell are listed), as well as the later rear courtyard extension, will be extensively revitalized by 2024.

DAS ARTMANN comprises 75 condominiums and offers the appropriate residential unit for every life situation. The building's underground car park provides space for 48 parking spaces in ownership.

On the standard floors, apartments with a usable living area of 41 m² to 132 m² are being created; on the attic floors there are units between 41 m² and 166 m², up to the four penthouses: two with respectively 153 m² (+ 85 m² terrace), two with respectively 288 m² usable living area (+ 120 m² terrace). The ground floor is intended for commercial use.

In addition to the well-thought-out residential units, future residents will also benefit from service amenities and a personal concierge service.

Equipment:

DAS ARTMANN combines functionality with timeless elegance: in addition to the building's underground car park, numerous bicycle parking spaces in the courtyard and the elevators that connect the standard floors and two attic floors in a barrier-free and comfortable way, the apartments also impress with

• underfloor heating
• controlled residential supply and exhaust ventilation in the old building
• air conditioning in every apartment
• high-quality parquet flooring (old building: large-format herringbone, extension: plank parquet)
• elegant skirting boards as well as stucco in the old building
• high-quality porcelain stoneware and sanitary fittings
• turnkey execution
• connections are available in the kitchen
• on customer request with interior planning and implementation

Additional services:

The claim to quality in this project does not stop at the front door of your own apartment. Valuable additional services are therefore available to all residents:

• fitness and wellness area
• office premises
• guest lounge for exclusive rental for your visitors
• a concierge service takes care of the small and large needs of the owners (time-limited presumably 08:00 - 17:00)

Sustainability:

Sustainability is a top priority.

• By revitalizing an existing building, the CO2 balance is not only conserved during construction; the Artmann also relies on sustainability for future energy generation.
• Heating and air conditioning by heat pump - the property is thus largely independent of fossil fuels.
• In addition, there is a photovoltaic system on the roof.

The photos are sample photos!

Already completed.

3% buyer's commission

Das 1866 durch Ferdinand Artmann errichtete imposante Backsteingebäude (die Fassade und das Stiegenhaus stehen unter Denkmalschutz) sowie der später entstandene hofseitige Zubau werden bis 2024 aufwendigst revitalisiert. 

DAS ARTMANN umfasst 75 Eigentumswohnungen und bietet für jede Lebenssituation die passende Wohneinheit. Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für 48 Stellplätze im Eigentum.

In den Regelgeschoßen entstehen Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von 41 m² bis 132 m², in den Dachgeschoßen finden sich Einheiten zwischen 41 m² und 166 m², bis hin zu den vier Penthäusern: zwei mit jeweils 153 m² (+ 85 m² Terrasse), zwei mit jeweils 288 m² Wohnnutzfläche (+ 120 m² Terrasse).  Das Erdgeschoß ist für Gewerbe vorgesehen.

Neben den durchdachten Wohneinheiten erwarten die zukünftigen Bewohner:innen zusätzlich Service-Annehmlichkeiten und ein persönlicher Concierge-Dienst.

Ausstattung:

DAS ARTMANN vereint Funktionalität mit zeitloser Eleganz: Neben der hauseigenen Tiefgarage, zahlreichen Fahrradabstellplätzen im Innenhof und den Aufzügen, die die Regelgeschoße und zwei Dachgeschoße barrierefrei und komfortabel verbinden, überzeugen die Wohnungen darüber hinaus mit

• Fußbodenheizung
• Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung im Altbau 
• Klimatisierung in jeder Wohnung
• Hochwertiger Parkettboden (Altbau: großformatiger Fischgräten, Zubau: Dielenparkett)
• elegante Sockelleisten sowie Stuckatur im Altbau
• hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung
• schlüsselfertige Ausführung
• in der Küche sind die Anschlüsse vorhanden
• auf Kundenwunsch mit Interiorplanung und Umsetzung

Zusatzleistungen:

Der Anspruch an Qualität endet bei diesem Projekt nicht vor der eigenen Wohnungstüre. So stehen allen Bewohner:Innen wertvolle Zusatzleistungen zur Verfügung:

• Fitness und Wellnessbereich
• Office Räumlichkeiten 
• Guest Lounge zur exklusiven Anmietung für Ihre Besucher
• Ein Concierge Dienst kümmert sich um die kleinen und großen Bedürfnisse der Eigentümer:Innen (zeitlich begrenzt voraussichtlich 08:00 - 17:00 Uhr)

Nachhaltigkeit:

Nachhaltigkeit wird großgeschrieben.

• So wird durch die Revitalisierung eines Bestandsgebäudes nicht nur schon im Zuge der Errichtung die CO2 Bilanz geschont, das Artmann setzt auch bei der zukünftigen Energiegewinnung auf Nachhaltigkeit.
• Heizung und Klimatisierung mittels Wärmepumpe - Die Immobilie ist somit von fossilen Brennstoffen weitestgehend unabhängig.
• Zudem befindet sich am Dach eine Photovoltaikanlage.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos!

Bereits fertiggestellt.

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