Welcome to your new home in the 11th Vienna municipal district – a modern and spacious apartment that leaves nothing to be desired. With a usable area of 85,45 m² this property offers ample space for couples, families or anyone who values comfort and quality of life.

The purchase price of 370.000,00 € makes this apartment an attractive investment in one of Vienna's most up-and-coming locations. Enjoy your morning coffee on the loggia, which offers you a wonderful view of greenery and invites you to relax. The high-quality solid construction ensures a pleasant living climate and sustainable retention of value.

Thanks to the passenger lift you can comfortably reach your floor, while the underground car park provides sufficient space and protection for your vehicles. The environmentally friendly district heating guarantees not only cozy warmth but also supports a sustainable lifestyle.

The location could hardly be better: the excellent transport connections with bus, tram and station enable you to travel quickly and conveniently throughout Vienna. All important daily life facilities are in the immediate vicinity – doctor, pharmacy, school, kindergarten, supermarket, bakery and a large shopping centre are within walking distance and make your everyday life particularly pleasant.

There is also a parking space in the underground garage that can be purchased in ownership.

This apartment combines urban living with a green environment and thus offers you the perfect balance between tranquility and vibrancy. Take advantage of this rare opportunity and secure your new home in 1110 Vienna – where quality of life and comfort await you. Arrange a viewing appointment today and see for yourself this unique offer!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 11. Wiener Gemeindebezirk – eine moderne und großzügige Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer Nutzfläche von 85,45 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Der Kaufpreis von 370.000,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition in eine der aufstrebensten Lagen Wiens. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf der Loggia, die Ihnen einen herrlichen Grünblick bietet und zum Entspannen einlädt. Die hochwertige Massivbauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima und eine nachhaltige Wertbeständigkeit.

Dank des Personenaufzugs gelangen Sie bequem in Ihre Etage, während die Tiefgarage für Ihre Fahrzeuge ausreichend Platz und Schutz bietet. Die umweltfreundliche Fernwärmeheizung garantiert nicht nur wohlige Wärme, sondern unterstützt auch einen nachhaltigen Lebensstil.

Die Lage könnte kaum besser sein: Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in ganz Wien. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe – Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein großes Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar und machen Ihren Alltag besonders angenehm.

In der Tiefgarage gibt es auch einen Parkplatz im Eigentum, der mit gekauft werden kann.

Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit einer grünen Umgebung und bietet Ihnen somit das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe und Lebendigkeit. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in 1110 Wien – wo Lebensqualität und Komfort auf Sie warten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!