This generously proportioned 2-room condominium apartment is located on the 2nd floor (lift level) of a building erected in 1957 and completely thermally and energy-renovated in 2013. It features a bedroom of around 20m² and, thanks to the combination of kitchen and living room, a living and dining area of over 33m². The bathroom, which was also enlarged during these conversions and has a window, is equipped with a large corner bathtub (incl. whirlpool function), a shower, a washbasin and a washing machine connection. A central hallway and a separate WC complete the floor plan, and a cellar compartment provides additional storage space. The apartment has double-glazed plastic windows, parquet flooring is laid in the living rooms, and the wet rooms are tiled. Heating is provided by a gas apartment heating system; the combi boiler needs replacing. The apartment was last comprehensively renovated at the beginning of the 2000s.

By separating the living area from the kitchen again, the apartment could be made suitable for shared living without great effort (two equally sized rooms that can be accessed separately, central kitchen with dining area, central hallway with access to bathroom and WC)!

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Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer Eigentumswohnung liegt im 2. Liftstock eines im Jahre 1957 errichteten und im Jahr 2013 komplett thermisch-energetisch sanierten Gebäudes. Sie verfügt über ein rund 20m² großes Schlafzimmer und einen dank Zusammenlegung von Küche und Wohnzimmer über 33m² großen Wohn- und Essbereich. Das im Zuge dieser Umbauten ebenfalls erweiterte Bad mit Fenster ist mit einer großen Eckbadewanne (inkl. Whirlpool-Funktion), einer Dusche, einem Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein zentraler Vorraum und ein separates WC vervollständigen den Grundriss, und ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist mit Doppelglas-Kunststofffenstern ausgestattet, in den Wohnräumen ist Parkett verlegt, die Nassräume sind verfliest. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung, die Kombitherme ist erneuerungsbedürftig. Die Wohnung wurde zuletzt Anfang der 2000er-Jahre umfassend saniert.

Mittels erneuter Abtrennung des Wohnbereiches von der Küche könnte man die Wohnung ohne großen Aufwand WG-tauglich machen (zwei gleich große, getrennt begehbare Zimmer, zentrale Küche mit Essbereich, zentraler Vorraum mit Zugang zu Bad und WC)!

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