For sale is a modernised 2-room apartment with approx. 60m² living area on the 3rd floor (lift level) of a well-kept new-build in Gassergasse. The apartment was fully renovated in 2019 and is in top condition! The location of the apartment, with its optimal transport connections, is especially ideal for commuters.

The centrepiece of the apartment is the spacious living/dining room, which offers plenty of room for living comfort and individual design. The separate kitchen has its own window and looks onto the green inner courtyard: a quiet, bright retreat for cooking. The bedroom completes the living space in a stylish way.

The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, WC, hand basin and a connection for the washing machine. An additional storage room provides practical and generous storage space.

Key facts at a glance:

WNFL: approx. 60 m²
Rooms: 2
WC: 1
Bathroom: 1
Storage room: 1

Description:

1 spacious entrance hall
1 living/dining room
1 separately accessible bathroom incl. shower, hand basin, WC and window
1 kitchen facing the courtyard, separate, with windows onto the inner courtyard
1 separate fitted kitchen

Equipment:

• high-quality laminate flooring
• tiles in the wet areas
• windows with double glazing
• intercom system
• fitted kitchen

Costs:

KP: EUR 299.000 ,--
Monthly costs incl. BK, BK-Lift, RR, RR-Lift & VAT: EUR 237,24
Commission: 3% of the purchase price plus 20% VAT.

Contact:

For questions and viewings, please contact Mr Boris Büer at 069919473730 or at boris.bueer@wisionhome.at

Further properties at: www.wisionhome.at

Zum Verkauf gelangt eine modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 60m² Wohnfläche im 3.Liftstock eines gepflegten Neubauhauses in der Gassergasse. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 generalsaniert und präsentiert sich in einem top Zustand! Die Lage der Wohnung ist durch optimale Verkehrsanbindung besonders ideal für Pendler.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn-/Esszimmer, das viel Raum für Wohnkomfort und individuelle Gestaltung bietet. Die separate Küche verfügt über ein eigenes Fenster und blickt auf den begrünten Innenhof: Ein ruhiger, heller Rückzugsort zum Kochen. Das Schlafzimmer rundet das Raumangebot stilvoll ab.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Walk-in-Dusche, WC, Handwaschbecken sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen und großzügigen Stauraum.

Eckdaten im Überblick: 

WNFL: ca. 60 m²
Zimmer: 2
WC: 1 
Bad: 1
Abstellraum: 1 

Beschreibung: 

1 großzügiger Vorraum
1 Wohn/Esszimmer 
1 separat begehbares Badezimmer inkl. Dusche, Handwaschbecken, WC und Fenster 
1 hofseitige und separate Küche mit Fenstern in den Innenhof
1 separate Einbauküche 

Ausstattung:

• hochwertiger Laminat
• Fliesen in den Nassräumen
• Fenster mit Mehrfachverglasung
• Gegensprechanlange
• Einbauküche

Kosten:

KP: EUR 299.000 ,--
Monatlichen Kosten inkl. BK, BK-Lift, RR, RR-Lift & USt.: EUR 237,24 
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Boris Büer unter 069919473730 oder unter boris.bueer@wisionhome.at

Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at