LOCATION:

The apartment is located on a quiet side street in the heart of Meidling. The location is characterised by excellent local amenities and convenient connections to public transport.

One of Vienna's most important shopping streets, Meidlinger Hauptstraße, is in the immediate vicinity. The modern shopping offer at the VIO Plaza and the Meidlinger Markt, the culinary centre of the district, add further variety.

The public transport connections speak for themselves: Wien Meidling station, with connections to the U6 and the S-Bahn network, is within walking distance. The bus lines 7A and 9A complete the public transport links ideally.

If you are looking for recreation in green surroundings, the Schlosspark Schönbrunn is the city's most popular park. Extensive walking paths and endless green areas provide a contrast to everyday urban life.

FEATURES:

The building combines the architectural quality of the Gründerzeit with the demands of modern living. As part of a comprehensive general renovation in 2016, the building was brought energetically up to the standard of a low-energy house, without losing its characteristic old-building charm. The apartment is on the 2nd floor and can be reached conveniently by lift.

The centrepiece of the apartment is the spacious living room with its striking exposed brick wall and fine solid wood parquet. Thanks to the corner location, both the living area and the adjoining bedroom benefit from particularly plenty of daylight. The third room is located directly at the entrance area and, thanks to its size and its spatial separation from the living area, is ideally suited as a separate study.

The kitchen, bathroom and toilet also reflect the high standard of fittings: these rooms impress with high-quality workmanship and low-maintenance tiles. A practical storage room and an associated cellar compartment add valuable storage space to the apartment.

CONTACT: We would be happy to be at your disposal for advice and viewings. If you are seriously interested, we would be happy to provide you with detailed documentation.

The team at MP Immobilien has been repeatedly awarded the IMMY for outstanding quality – you too can benefit from this!

All properties from MP Immobilien are checked with the quality index. It is a system for a clear, rapid, index-based assessment of the property. The index is made up of location (infrastructure), light & noise, as well as the fittings.

LAGE:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im Herzen Meidlings. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Nahversorgung und eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus.

Mit der Meidlinger Hauptstraße liegt eine der bedeutendsten Einkaufsstraßen Wiens in unmittelbarer Nähe. Zusätzliche Vielfalt bieten das moderne Einkaufsangebot im VIO Plaza sowie der Meidlinger Markt als kulinarisches Zentrum des Viertels.

Die öffentliche Anbindung spricht für sich: Der Bahnhof Wien Meidling mit Anschluss an die U6 und das S-Bahn-Netz ist zu Fuß erreichbar. Die Buslinien 7A und 9A ergänzen die öffentliche Erschließung ideal.

Wer Erholung im Grünen sucht, findet im Schlosspark Schönbrunn die beliebteste Parkanlage der Stadt. Ausgedehnte Spazierwege und endlose Grünflächen schaffen einen Kontrast zum urbanen Alltag.

AUSSTATTUNG:

Das Gebäude vereint die architektonische Qualität der Gründerzeit mit den Ansprüchen modernen Wohnens. Im Zuge einer umfassenden Generalsanierung im Jahr 2016 wurde das Gebäude energetisch auf den Stand eines Niedrigenergiehauses gebracht, ohne dabei seinen charakteristischen Altbaucharme einzubüßen. Die Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit seiner markanten Sichtziegelwand und edlem Echtholzparkett. Dank der Ecklage profitieren sowohl der Wohnbereich als auch das angrenzende Schlafzimmer von besonders viel Tageslicht. Das dritte Zimmer liegt unmittelbar beim Eingangsbereich und eignet sich dank seiner Größe und der räumlichen Trennung zum Wohnbereich ideal als separates Arbeitszimmer.

Auch Küche, Badezimmer und Toilette spiegeln den hohen Ausstattungsstandard wider: Diese Räume überzeugen durch eine hochwertige Ausführung und pflegeleichte Fliesen. Ein praktischer Abstellraum sowie ein zugehöriges Kellerabteil ergänzen die Wohnung um wertvollen Stauraum.

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.