LOCATION:

Right in the middle of Meidling and yet away from the busy main traffic routes, this flat is located in a quiet one-way street. The area offers excellent local supplies, short distances to public transport and diverse leisure facilities.

The popular shopping mile Meidlinger Hauptstraße is reachable in about five minutes on foot. The Meidlinger Markt with its varied gastronomy as well as the modern shopping centre VIO Plaza expand the shopping and leisure offer.

An excellent public transport connection is provided by the Bahnhof Wien Meidling about ten minutes away on foot. In addition to the U6, there are several S-Bahn connections and numerous bus and tram lines available here.

Just a short walk away lies Schönbrunn, one of Vienna's most beautiful recreation areas. The expansive palace park, the zoo and the Schönbrunn swimming bath provide ideal conditions for relaxing hours in the green.

FEATURES:

Under the historic name "Semiramis", an architecturally exceptional building was created in which ecological construction methods and modern design intertwine. Characteristic are the facade gardens laid out over several storeys as well as the landscaped courtyard. The innovative concept was honoured in 2011 with the Architecture Prize of the City of Vienna.

The 2-room flat on the 4th floor (lift level) stands out with generous window areas and a successful room layout. On around 30 m², the open-plan kitchen-living room combines a spacious living and dining area with a modern fitted kitchen. The adjoining, large loggia extends the living space with a protected outdoor area. The bedroom offers additional comfort with its own walk-in wardrobe.

Further equipment features:

• Triple-glazed windows
• Bathroom with bathtub
• Separate WC
• Practical storage room
• Own cellar compartment
• Wood pellet heating
• Low heating energy requirement

CONTACT: We are happy to assist you with advice and viewings. If you have a concrete interest, we will be happy to provide you with detailed documents.

The team of MP Immobilien has been repeatedly awarded the IMMY for best quality – benefit from it too!

All properties from MP Immobilien are checked with the quality index. It is a system for clear, rapid index-based assessment of the property. The index is made up of location (infrastructure), light & noise, as well as equipment.

LAGE:

Mitten in Meidling und dennoch abseits der belebten Hauptverkehrsstraßen befindet sich diese Wohnung in einer ruhigen Einbahnstraße. Die Umgebung bietet eine hervorragende Nahversorgung, kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Die beliebte Einkaufsmeile Meidlinger Hauptstraße ist in rund fünf Gehminuten erreichbar. Der Meidlinger Markt mit seiner abwechslungsreichen Gastronomie sowie das moderne Einkaufszentrum VIO Plaza erweitern das Einkaufs- und Freizeitangebot.

Für eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung sorgt der etwa zehn Gehminuten entfernte Bahnhof Wien Meidling. Neben der U6 stehen hier mehrere S-Bahn-Verbindungen und zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien zur Verfügung.

Nur einen Spaziergang entfernt liegt mit Schönbrunn eines der schönsten Naherholungsgebiete Wiens. Der weitläufige Schlosspark, der Tiergarten und das Schönbrunner Bad bieten ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Grünen.

AUSSTATTUNG:

Unter dem historischen Namen „Semiramis“ wurde ein architektonisch außergewöhnliches Gebäude geschaffen, bei dem ökologische Bauweise und moderne Gestaltung ineinandergreifen. Charakteristisch sind die über mehrere Geschosse angelegten Fassadengärten sowie der begrünte Innenhof. Das innovative Konzept wurde 2011 mit dem Architekturpreis der Stadt Wien gewürdigt.

Die 2-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock punktet mit großzügigen Fensterflächen und einer gelungenen Raumaufteilung. Auf rund 30 m² vereint die Wohnküche einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche. Die angrenzende, große Loggia erweitert den Wohnraum um einen geschützten Außenbereich. Das Schlafzimmer bietet mit einem eigenen begehbaren Schrankraum zusätzlichen Komfort.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Dreifachverglaste Fenster
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum
• Eigenes Kellerabteil
• Holzpelletsheizung
• Geringer Heizwärmebedarf

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.