For sale is a generously proportioned maisonette apartment in Peuckerstraße in the 22nd district of Vienna. The apartment is located on the second floor of a well-maintained residential complex. There is no lift.

With a living area of approx. 128 m², the apartment offers three bedrooms, a spacious living, kitchen and dining area, two bathrooms and two terraces with a total area of approx. 9,41 m². The well-thought-out layout over two levels creates a pleasant living feeling and offers plenty of space for families, couples with additional space requirements or working from home.

First living level

The entrance area has a hallway, from which the modern bathroom with shower and WC as well as a practical storage room can be reached.

The heart of the apartment is the living, kitchen and dining area of approx. 50 m². This generous and communicative living space offers diverse design options and direct access to the first terrace. One bedroom is also located on this level.

An internal staircase in the living area leads to the upper floor.

Second living level

Two further bedrooms can be accessed separately from the central corridor. The second bathroom, equipped with a bathtub, WC and washing machine connection, is also located on this level.

The second terrace is directly accessible from the corridor and offers an additional private outdoor area.

Equipment and condition

All living and bedrooms are air-conditioned. The apartment is heated by district heating. The roof skylights have shading options and, together with the generous window areas, ensure pleasant lighting conditions.

The apartment is in a well-maintained and habitable condition. Due to long-term use, signs of wear appropriate to its age are present. These also offer the opportunity to design individual surfaces according to your own ideas and give the apartment a personal touch.

Optionally, a garage parking space can be purchased.

Key facts at a glance

• Maisonette apartment on two levels
• approx. 128 m² living area
• two terraces with a total of approx. 9,41 m²
• three bedrooms
• living, kitchen and dining area with approx. 50 m²
• bathroom with shower and WC
• second bathroom with bathtub, WC and washing machine connection
• hallway and storage room
• air conditioning in the living and bedrooms
• district heating
• shading of the roof skylights
• garage parking space available optionally

This generous maisonette apartment combines an exceptional amount of space with two private outdoor areas and a family-friendly layout. An attractive opportunity for anyone looking for plenty of space and individual design options in the 22nd district.

Zum Verkauf gelangt eine großzügig geschnittene Maisonettewohnung in der Peuckerstraße im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock einer gepflegten Wohnanlage. Ein Lift ist nicht vorhanden.

Auf einer Wohnfläche von ca. 128 m² bietet die Wohnung drei Schlafzimmer, einen weitläufigen Wohn-, Koch- und Essbereich, zwei Badezimmer sowie zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 9,41 m². Die durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet viel Platz für Familien, Paare mit zusätzlichem Raumbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice.

Erste Wohnebene

Der Eingangsbereich verfügt über einen Vorraum, von dem aus das moderne Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein praktischer Abstellraum erreichbar sind.

Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 50 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich. Dieser großzügige und kommunikative Wohnraum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und direkten Zugang zur ersten Terrasse. Ein Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Über eine innenliegende Treppe im Wohnbereich gelangt man in das obere Geschoss.

Zweite Wohnebene

Vom zentralen Flur sind zwei weitere Schlafzimmer getrennt begehbar. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das zweite Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss.

Die zweite Terrasse ist direkt vom Flur aus zugänglich und bietet einen zusätzlichen privaten Außenbereich.

Ausstattung und Zustand

Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind klimatisiert. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Die Dachflächenfenster verfügen über Beschattungsmöglichkeiten und sorgen gemeinsam mit den großzügigen Fensterflächen für angenehme Lichtverhältnisse.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und bewohnbaren Zustand. Aufgrund der langjährigen Nutzung sind altersübliche Gebrauchsspuren vorhanden. Diese bieten zugleich die Möglichkeit, einzelne Oberflächen nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und der Wohnung eine persönliche Note zu verleihen.

Optional kann ein Garagenstellplatz käuflich erworben werden.

Eckdaten auf einen Blick

• Maisonettewohnung auf zwei Ebenen
• ca. 128 m² Wohnfläche
• zwei Terrassen mit insgesamt ca. 9,41 m²
• drei Schlafzimmer
• Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 50 m²
• Badezimmer mit Dusche und WC
• zweites Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
• Vorraum und Abstellraum
• Klimatisierung der Wohn- und Schlafräume
• Fernwärmeheizung
• Beschattung der Dachflächenfenster
• Garagenstellplatz optional erhältlich

Diese großzügige Maisonettewohnung verbindet ein außergewöhnliches Raumangebot mit zwei privaten Außenflächen und einer familienfreundlichen Aufteilung. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im 22. Bezirk suchen.