Living where tranquility, elegance and quality of life meet

The 116 m2 4-room apartment impresses with its well-designed layout, its renovated condition and a particularly pleasant living feel. An open fireplace in the centre of the living area provides cosiness. The south-facing orientation creates a friendly atmosphere - ideal for families, international buyers or discerning couples looking for high-quality living in Vienna-Döbling.
A special highlight is the large, south-facing terrace, which extends the living space elegantly into the open air.
The apartment with underground garage is located in an exclusive property with only 7 residential units. This creates a quiet and refined living ambience that is very rarely found in this form.
In addition, residents have access to a very large, park-like communal garden. This spacious green area offers ample space for relaxation - a real privilege in one of Vienna's most popular residential areas.

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Highlights at a glance

Renovated garden apartment in a sought-after location in Vienna-Döbling

• 116 m2 living area
• 4 generously proportioned rooms
• Open fireplace
• Large, south-facing terrace
• Fine parquet flooring made of Brazilian cherry
• All windows with electric roller shutters
• New electrical certificate & inspected heating system
• Large dry cellar compartment + bicycle room
• Quiet and friendly living atmosphere thanks to southern orientation
• Access to a very large, park-like communal garden
• Exclusive property with only 7 residential units
• Ideal for families and international buyers
• Close to the American International School
• 35A bus directly at the front door
• Underground garage available

Wohnen, wo Ruhe, Eleganz und Lebensqualität aufeinandertreffen 

Die 116 m2 große 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, den renovierten Zustand und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Ein offener Kamin im Zentrum des Wohnbereiches sorgt für Behaglichkeit. Die südseitige Ausrichtung schafft eine freundliche Atmosphäre - ideal für Familien, internationale Käufer oder anspruchsvolle Paare, die hochwertiges Wohnen in Wien-Döbling suchen. 
Ein besonderes Highlight ist die große, südseitige Terrasse, die den Wohnraum elegant ins Freie erweitert. 
Die Wohnung mit Tiefgarage befindet sich in einer exklusiven Liegenschaft-mit lediglich 7 Wohneinheiten. Dadurch entsteht ein ruhiges und gehobenes Wohnambiente, das in dieser Form nur sehr selten zu finden ist. 
Zusätzlich steht den Bewohnern ein sehr großer, parkartiger Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Diese weitläufige Grünfläche bietet ausreichend Raum zum Entspannen ein echtes Privileg in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. 
 

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Highlights auf einen Blick 

   Renovierte Gartenwohnung in begehrter Lage in Wien-Döbling

•   116 m2 Wohnfläche
•   4 großzügig geschnittene Zimmer
•   Offener Kamin
•   Große, südseitige Terrasse
•   Edler Parkettboden aus Brasilianischer Kirsche
•   Alle Fenster mit elektrischen Rollläden 
•   Neuer Elektrobefund & geprüfte Heizanlage 
•  Großer trockenes Kellerabteil + Fahrradraum 
•   Ruhige und freundliche Wohnatmosphäre durch südliche Ausrichtung
•   Zugang zu einem sehr großen, parkartigen Gemeinschaftsgarten
•  Exklusive Liegenschaft mit nur 7 Wohneinheiten
•  Ideal für Familien und internationale Käufer
•   Nähe zur American International School
•    35A Bus direkt vor der Haustür
•    Tiefgarage vorhanden