Cozy residential dream in the 10th district of Vienna

Welcome to Van-der-Nüll-Gasse!

The apartment is located at Van-der-Nüll-Gasse 47/21, in a well-kept residential building in the 10th district of Vienna. The location convinces with its excellent infrastructure and a pleasant residential environment. In a few minutes' walk you can reach Favoritenstraße with numerous shopping opportunities, cafés, restaurants and service providers for everyday needs.

Beautiful apartment in a practical location

The public transport connection is ideal: the U1 station Reumannplatz as well as several tram and bus lines are in the immediate vicinity and enable a quick connection to the city centre. The Hauptbahnhof is also only ten minutes away by car – perfect for commuters and frequent travellers.

The apartment

This cozy 2-room apartment convinces with a well-thought-out room layout and a cozy balcony that invites you to relax outdoors. The living area includes a modern, fully equipped eat-in kitchen, a bedroom accessible separately, a bathroom with shower and WC, as well as a practical storage room and an inviting entrance hall.

Amenities

• Parquet floors in the living rooms
• Tiles in the wet rooms
• Underfloor heating via district heating
• Storage room
• Cellar compartment
• modern bathroom with WC and shower

Heating and hot water are charged according to consumption

Fixed term: 5 years, 1 year waiver of termination

Gemütlicher Wohntraum im 10. Wiener Gemeindebezirk 

Willkommen in der Van-der-Nüll-Gasse!

Die Wohnung befindet sich in der Van-der-Nüll-Gasse 47/21, in einem gepflegten Wohnhaus im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Wohnumgebung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Favoritenstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben des täglichen Bedarfs.

Wunderschöne Wohnung in praktischer Lage

Die öffentliche Anbindungist ideal: Die U1 Station Reumannplatz sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Auch der Hauptbahnhof ist mit dem Auto nur zehn Minuten entfernt – perfekt für Pendler und Vielreisende.

Die Wohnung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen gemütlichen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Der Wohnbereich umfasst eine moderne, vollausgestattete Wohnküche, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie einen praktischen Abstellraum und einen einladenden Vorraum.

Ausstattung

• Parkettböden in den Wohnräumen 
• Fliesen in den Nassräumen 
• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Abstellraum 
• Kellerabteil 
• modernes Bad mit WC und Dusche

Heizung und Warmwasser wird nach Verbrauch berechnet

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht