Unique investment opportunity!

This apartment is an attractive investment property with special potential. The apartment is currently still occupied and is therefore – taking into account the limited immediate availability – being offered at a price below the current market value. The ongoing operating costs are borne by the current occupant. For investors, this offers the opportunity to preserve capital and invest with long-term potential – an interesting alternative to classic savings forms.

LOCATION:

The apartment is located in an attractive location in the 18th district of Vienna Währing, in Michaelerstraße 23. Thanks to the nearby U6 as well as tram lines 40, 41 and 42, there is excellent public transport connection to the city centre.

INFRASTRUCTURE:

The apartment is located in the renowned 18th district of Vienna Währing – one of the most sought-after and value-stable residential locations in Vienna. The excellent connection via the nearby U6, tram lines 40, 41 and 42 as well as the quick accessibility of Währinger Straße and Gürtel underline the sustainable attractiveness of this location for investors.

Währing has stood for years for stable value development, high demand and first-class quality of life – factors that make the district particularly interesting for long-term real estate investments. Numerous shopping facilities, local suppliers, cafés and restaurants are in the immediate vicinity, while Türkenschanzpark and Währinger Park offer attractive recreational spaces and additionally strengthen the high location quality.

EQUIPMENT:

The apartment located on the 1st floor (lift level) convinces with a generous living area of 85,53 m² and a well-thought-out floor plan. It consists of an entrance hall, a kitchen, a bathroom, a separate WC as well as three versatile rooms and is additionally complemented by a practical cellar compartment.

Particularly noteworthy is the bright and friendly atmosphere of the apartment, which together with the pleasantly quiet location offers a high degree of living quality. The view both onto the quiet street side and into the courtyard underscores the charming character of this property and makes it an attractive and sustainable investment opportunity in the best Vienna location.

Take advantage of this rare opportunity to invest in one of Vienna's most sought-after locations, and secure a property with long-term potential and sustainable prospects.

CONTACT: We are happy to assist you with advice and viewings. If you are genuinely interested, we will be pleased to provide you with detailed documents.

The team of MP Immobilien has been awarded the IMMY several times for best quality – benefit from this as well!

All properties from MP Immobilien are checked with the quality index. It is a system for a clear, rapid index-based valuation of the property. The index is composed of location (infrastructure), light & noise, as well as the equipment.

Einzigartige Investmentchance!

Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein attraktives Anlageobjekt mit besonderem Potenzial. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und wird daher – unter Berücksichtigung der eingeschränkten sofortigen Verfügbarkeit – zu einem Preis unter dem aktuellen Marktwert angeboten. Die laufenden Betriebskosten werden vom derzeitigen Bewohner übernommen. Für Anleger bietet sich damit die Möglichkeit, Kapital werterhaltend und mit langfristigem Potenzial anzulegen – eine interessante Alternative zu klassischen Sparformen.

LAGE:

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im 18. Wiener Gemeindebezirk Währing, in der Michaelerstraße 23. Dank der nahegelegenen U6 sowie der Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 ist eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung an die Innenstadt gegeben.

INFRASTRUKTUR:

Die Wohnung befindet sich im renommierten 18. Wiener Gemeindebezirk Währing – einer der gefragtesten und wertstabilsten Wohnlagen Wiens. Die ausgezeichnete Anbindung durch die nahegelegene U6, die Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 sowie die schnelle Erreichbarkeit von Währinger Straße und Gürtel unterstreichen die nachhaltige Attraktivität dieses Standorts für Investoren.

Währing steht seit Jahren für stabile Wertentwicklung, hohe Nachfrage und erstklassige Lebensqualität – Faktoren, die den Bezirk besonders interessant für langfristige Immobilieninvestments machen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung, während der Türkenschanzpark und der Währinger Park attraktive Erholungsräume bieten und die hohe Standortqualität zusätzlich stärken.

AUSSTATTUNG:

Die im 1. Liftstock gelegene Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 85,53 m² und einem durchdachten Grundriss. Sie besteht aus einem Vorraum, einer Küche, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie drei vielseitig nutzbaren Zimmern und wird zusätzlich durch ein praktisches Kellerabteil ergänzt.

Besonders hervorzuheben ist die helle und freundliche Atmosphäre der Wohnung, die gemeinsam mit der angenehm ruhigen Lage ein hohes Maß an Wohnqualität bietet. Der Ausblick sowohl auf die ruhige Straßenseite als auch in den Innenhof unterstreicht den charmanten Charakter dieser Immobilie und macht sie zu einer attraktiven und nachhaltigen Investmentmöglichkeit in bester Wiener Lage.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in eine der gefragtesten Lagen Wiens zu investieren, und sichern Sie sich eine Immobilie mit langfristigem Potenzial und nachhaltiger Perspektive.

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.