Brand-new construction – planned completion in Q4 2026.

Secure your dream apartment now!

This well-planned 2-room apartment with approx. 42,48 m² living area and a generous balcony of approx. 9,92 m² is located on the 2nd floor and impresses with a thoughtful layout and modern living comfort.

The balcony, facing north, offers additional open space and invites you to relax.

Room layout:

• Living kitchen with access to the balcony

• 1 bedroom

• Bathroom

• separate WC

• Storage room

• Entrance hall

• Balcony of approx. 9,92 m²

• Cellar compartment of approx. 3,27 m²

Apartment details:

• Top: 45

• Rooms: 2

• Floor: 2nd floor

• Usable living area: approx. 42,48 m²

• Balcony: approx. 9,92 m²

• Cellar area: approx. 3,27 m²

• Orientation: North

Public transport connections:

• U1 station Kagran reachable within a few minutes

• Tram lines 25, 26 and 27

• Bus lines 27A and 27B

Public transport connections:

• U1 station Kagran reachable within a few minutes
• Tram lines 25, 26 and 27
• Bus lines 27A and 27B

Location & infrastructure:

The surroundings offer excellent infrastructure as well as numerous leisure and recreation options. The Alte Donau is nearby and invites you to walks, sport and leisure activities in the green.

Shops for everyday needs, doctors, schools and kindergartens are also located in the immediate area and ensure a high quality of life.

The project:

In Vienna 21, 74 modern owner-occupied and investment apartments are being built, with 2 to 4 rooms and living areas of approx. 35 to 88 m². Each apartment has a private outdoor area such as a balcony, loggia, terrace, roof terrace or garden.

The location impresses with its proximity to the Alte Donau, the Donaupark and the Donauzentrum. The U1 station Kagran is reachable within a few minutes and offers a fast connection to the Vienna city centre.

All apartments are handed over ready for occupancy. High-quality sanitary facilities, tiles and parquet floors are included in the purchase price. Underground garage parking spaces are also available.

Note: Images for visualisation only (AI-generated)

Komplette Neuerrichtung – geplante Fertigstellung im 4. Quartal 2026.

Sichern Sie sich bereits jetzt Ihre Traumwohnung!

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42,48 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon mit ca. 9,92 m² befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie modernen Wohnkomfort.

Der nach Norden ausgerichtete Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein.

Raumaufteilung:

• Wohnküche mit Zugang zum Balkon

• 1 Schlafzimmer

• Badezimmer

• separates WC

• Abstellraum

• Vorraum

• Balkon mit ca. 9,92 m²

• Kellerabteil mit ca. 3,27 m²

Wohnungsdetails:

• Top: 45

• Zimmer: 2

• Geschoss: 2. Obergeschoss

• Wohnnutzfläche: ca. 42,48 m²

• Balkon: ca. 9,92 m²

• Kellerfläche: ca. 3,27 m²

• Ausrichtung: Norden

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U1-Station Kagran in wenigen Minuten erreichbar

• Straßenbahnlinien 25, 26 und 27

• Buslinien 27A und 27B

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U1-Station Kagran in wenigen Minuten erreichbar
• Straßenbahnlinien 25, 26 und 27
• Buslinien 27A und 27B

Lage & Infrastruktur:

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Alte Donau befindet sich in der Nähe und lädt zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Das Projekt:

In Wien 21 entstehen 74 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 35 bis 88 m². Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Loggia, Terrasse, Dachterrasse oder Garten.

Die Lage überzeugt durch die Nähe zur Alten Donau, zum Donaupark und zum Donauzentrum. Die U1-Station Kagran ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt.

Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben. Hochwertige Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Tiefgaragenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Hinweis: Bilder nur zur Visualisierung (KI - generiert)