Your new home in Vienna-Floridsdorf!

This attractive 4-room apartment on the ground floor impresses with plenty of space, generous outdoor areas and pleasant living comfort.

Layout & highlights:

• 4 rooms

• approx. 83,62 m² living area

• Garden of approx. 75,05m²

• Terrace of approx. 18,21m²

• separate toilet

• Storage room

• Cellar compartment of approx. 2,01 m²

Location & infrastructure:

The 21st district of Vienna combines quiet living with good accessibility and a high quality of life. The Alte Donau and the Donauinsel offer numerous opportunities for leisure, sport and relaxation.

Shopping facilities and everyday amenities are located within easy reach. The Donauzentrum is also accessible in approx. 10 minutes.

Public transport connections:

• Underground: U1 – Kagraner Platz

• Tram: Lines 25, 26 and 27

Project description:

The residential project comprises a total of 30 commission-free owner-occupied and investment apartments with 2 to 4 rooms and living areas of approx. 35 to 93 m².

In addition, 13 car parking spaces in the on-site underground garage are available.

Interested? Feel free to contact me – I look forward to your enquiry!

Note: Images for visualisation only (AI-generated)

Ihr neues Zuhause in Wien-Floridsdorf!

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit viel Platz, großzügigen Freiflächen und angenehmem Wohnkomfort.

Raumaufteilung & Highlights:

• 4 Zimmer

• ca. 83,62 m² Wohnnutzfläche

• Garten mit ca. 75,05m²

• Terrasse mit ca. 18,21m²

• separates WC

• Abstellraum

• Kellerabteil mit ca. 2,01 m²

Lage & Infrastruktur:

Der 21. Wiener Bezirk verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität. Die Alte Donau und die Donauinsel bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung.

Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch das Donauzentrum ist in ca. 10 Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U-Bahn: U1 – Kagraner Platz

• Straßenbahn: Linien 25, 26 und 27

Projektbeschreibung:

Das Wohnprojekt umfasst insgesamt 30 provisionsfreie Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 35 bis 93 m².

Zusätzlich stehen 13 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich gerne – ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Hinweis: Bilder nur zur Visualisierung (KI-generiert)