Your new home in Vienna-Floridsdorf!

This compact 2-room apartment on the 3rd floor impresses with a well-thought-out room layout, pleasant living comfort and its own balcony.

Room layout & highlights:

• 2 rooms
• approx. 42,31 m² usable living area
• separate WC
• balcony of approx. 4,46 m²
• cellar compartment of approx. 1,40 m²

Location & infrastructure:

The 21st district of Vienna combines quiet living with good accessibility and a high quality of life. The Alte Donau and the Donauinsel offer numerous opportunities for leisure, sport and relaxation.

Shopping facilities and everyday amenities are located within easy reach. The Donauzentrum is also reachable in approx. 10 minutes.

Public transport connections:

• Underground: U1 – Kagraner Platz
• Tram: lines 25, 26 and 27

Project description:

The residential project comprises a total of 30 commission-free freehold and investment apartments with 2 to 4 rooms and living areas of approx. 35 to 93 m².

In addition, 13 car parking spaces in the project's own underground garage are available.

Interested? Feel free to contact me – I look forward to your enquiry!

Note: Images for visualisation only (AI-generated)

Ihr neues Zuhause in Wien-Floridsdorf!

Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehmem Wohnkomfort und einem eigenen Balkon.

Raumaufteilung & Highlights:

• 2 Zimmer
• ca. 42,31 m² Wohnnutzfläche
• seperates WC
• Balkon mit ca. 4,46 m²
• Kellerabteil mit ca. 1,40 m²

Lage & Infrastruktur:

Der 21. Wiener Bezirk verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität. Die Alte Donau und die Donauinsel bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung.

Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch das Donauzentrum ist in ca. 10 Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U-Bahn: U1 – Kagraner Platz
• Straßenbahn: Linien 25, 26 und 27

Projektbeschreibung:

Das Wohnprojekt umfasst insgesamt 30 provisionsfreie Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 35 bis 93 m².

Zusätzlich stehen 13 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich gerne – ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Hinweis: Bilder nur zur Visualisierung (KI-generiert)