This fully renovated 3-room apartment in 1100 Vienna convinces with its well thought-out layout, bright rooms and the excellent location just minutes from Wiener Hauptbahnhof. On approx. 50 m² living space on the 3rd floor (lift level) you will find a move-in ready home with modern floors, a new bathroom and a fully equipped fitted kitchen. The apartment is handed over fully furnished – simply move in and feel at home. Thanks to the central location, the excellent public transport connections and the versatile usage possibilities, the property is ideal for singles, couples, small families as well as investors focusing on very good lettability.

Key facts:

• Living area: approx. 50 m²
• 3 rooms
• Year of construction: 1964
• renovated and move-in ready
• Modern floors
• Fully furnished
• New fitted kitchen
• Bathroom with shower
• Heating: individual heating
• Basement
• Passenger lift
• available immediately

Location

The apartment is located in a central location of the 10th district of Vienna (Favoriten), just minutes from Wiener Hauptbahnhof. Shops for daily needs, doctors, pharmacies, schools and kindergartens are within walking distance. The Vienna family pool Gudrunstraße as well as numerous cafés and restaurants are right around the corner.

Public transport connections:

240 m to tram 6 & 11 (Gellertplatz / Hlawkagasse)

250 m to bus line 14A (Wielandplatz)

515 m to U1 Reumannplatz (tram 6, 11 as well as bus lines 7A, 14A, 65A, 66A, 68A, 68B, 227)

605 m to Wiener Hauptbahnhof (S-Bahn, ÖBB long-distance, international connections)

Mr Michael Hellebrand will be happy to assist you with further questions or flexibly arranged viewing appointments at 0664 75346995.

www.4immobilien.at

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Diese vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung in 1100 Wien überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und die hervorragende Lage nur wenige Minuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt. Auf ca. 50 m² Wohnfläche im 3. Liftstock erwartet Sie ein bezugsfertiges Zuhause mit modernen Böden, neuem Bad und einer voll ausgestatteten Einbauküche. Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben – einfach einziehen und wohlfühlen. Dank der zentralen Lage, der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist die Immobilie ideal für Singles, Paare, kleine Familien sowie Anleger mit Fokus auf eine sehr gute Vermietbarkeit.

Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 50 m²
• 3 Zimmer
• Baujahr: 1964
• renoviert & bezugsfertig
• Moderne Böden
• Vollmöbliert
• Neue Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche
• Heizung: Etagenheizung
• Unterkellert
• Personenaufzug
• ab sofort verfügbar

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks (Favoriten), nur wenige Minuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Das Wiener Familienbad Gudrunstraße sowie zahlreiche Cafés und Restaurants liegen direkt um die Ecke.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

240 m zur Straßenbahn 6 & 11 (Gellertplatz / Hlawkagasse)

250 m zur Buslinie 14A (Wielandplatz)

515 m zur U1 Reumannplatz (Tram 6, 11 sowie Buslinien 7A, 14A, 65A, 66A, 68A, 68B, 227)

605 m zum Wiener Hauptbahnhof (S-Bahn, ÖBB-Fernverkehr, internationale Verbindungen)

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 75346995 zur Verfügung.  

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