There is 1 apartment with a lot of potential available here.

Take the opportunity and have a look. This attractive turn-of-the-century building offers the chance to fulfil your own dream home.
The bedroom is quiet and faces the rear. Due to the room height, a loft bed could also be installed.
The living room is spacious and almost square, offering all kinds of furnishing options.

The apartment is on the 1st floor and has approximately 50m², according to the seller. Complete renovation required.

The building also has another 1-room apartment of approx. 40m², and a workshop can be purchased in addition, which could be combined and, of course, can also be bought together.
Together this would be 236,79 m² of usable area. Purchase price for both together: € 299.000,--. The workshop is approx. 107 m² in the courtyard wing and approx. 90m² in the basement level. For ~ 199.000,-- €.

The BIM line O & 11 is only a few metres away, and the U1 Troststraße can be reached in a few minutes by public transport or on foot. In addition, Matzleinsdorfer Platz / station or HBf allows quick and convenient travel across half the city. Local amenities, as well as schools, kindergartens, restaurants and cafés, etc., can all be found in the surrounding area.
Wienerbergpark offers a variety of options for recreation, whether for doing sport or simply going for a walk.

Ancillary costs on purchase:
3,5% real estate transfer tax; 1,1% land register entry; approx. 1-3% plus VAT for the notary for drawing up the contract and arranging the land register entry; 3% brokerage commission plus VAT, which becomes due directly upon acceptance of the purchase offer, as we advance services (accompaniment up to the signing of the KV and handover, of course included), possibly financing costs and fees of the bank or credit institution, if required.
Drafting of the KV by: Briem Baumgartner Rechtsanwälte GmbH and Mag. Hans Christian Malburg, 1010 Vienna, Volksgartenstraße 5/6

All information is based on details provided by the owners and the property management and is without guarantee.!

If financing is required, please check the options in advance with the following criteria:
> min. 20% equity share of the purchase price or above-average income
> the amount of the repayment rate may be max. 40% of household income
> max. 35 years term of the financing
> please have this checked in advance by your bank of trust, many thanks
> we are happy to help you with our financing partners

Es steht hier 1 Wohnung mit viel Potential zur Verfügung.

Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie es sich an. In diesem attraktiven Jahrhundertwendehaus gibt es die Gelegenheit sich sein eigenes Wohnträumchen zu erfüllen.
Das Schlafzimmer ist ruhig und nach hinten ausgerichtet. Durch die Raumhöhe könnte auch ein Hochbett eingebaut werden.
Das Wohnzimmer ist großzügig und fast quadratisch geschnitten und bietet somit allerlei Einrichtungsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist im 1. Stock und hat ungefähr 50m², lt. Abgeber. Komplett Sanierung erforderlich.
 

Im Haus gibt es eine weitere 1 Zimmer Wohnung mit ca. 40m² und dazu kann und eine Werkstatt erworben werden, die zusammen gelegt werden könnten und natürlich auch zusammen gekauft werden können.
Zusammen wären das 236,79 m² Nutzfläche. Kaufpreis bei 299.000,-- € zusammen. Die Werkstatt ca. 107 m² im Hoftrakt und ca. 90m² im Souterrain. Für ~ 199.000,-- €.

Öffentlich ist die BIM-Linie O & 11 nur wenige Meter entfernt und die U1 Troststraße damit oder zu Fuß in einigen Minuten erreicht. Zudem mit dem Matzleinsdorfer Platz / Bahnhof oder HBf schnell und bequem durch die halbe Stadt. Nahversorgung genau wie Schulen, Kindergärten, Restaurants und Cafés, etc. alles in der Umgebung zu finden.
Zur Erholung bietet der Wienerbergpark vielfältige Möglichkeiten, um Sport zu treiben oder einfach nur spazieren zu gehen. 

Nebenkosten bei Kauf:
3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% zuzügl. Ust. für den Notar zur Vertragserrichtung, Veranlassung des GB-Eintrages; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust. die bei Annahme des Kaufanbots direkt fällig wird, da wir in Vorleistung treten (Begleitung bis zur KV-Unterzeichnung und Übergabe selbstverständlich inkl.), ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes, sofern erforderlich.
Errichtung des KV durch: Briem Baumgartner Rechtsanwälte GmbH und Mag. Hans Christian Malburg, 1010 Wien, Volksgartenstraße 5/6

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerschaft sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr.!

Falls eine Finanzierung erforderlich ist, prüfen sie bitte vorab die Möglichkeiten mit nachstehenden Kriterien:
> min. 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis oder überdurchschnittliches Einkommen
> die Höhe der Tilgungsrate darf max. 40% des Haushaltseinkommens betragen
> max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung
> lassen Sie dies bitte vorab von der Bank ihres Vertrauens prüfen, danke vielmals
> gerne helfen wir Ihnen mit unseren Finanzierungspartnern dabei