65,43 m² living area, 3 rooms and a total of 28,94 m² outdoor space: Top 93 combines an efficient floor plan with exceptionally generous private outdoor space.

The apartment is located on the 2nd attic floor of the already completed new-build project MAJA and features a bright living area, two separately usable rooms, a bathroom and a separate WC.

The highlight is the combination of a 7,64 m² loggia and a 21,30 m² terrace. This creates additional living space outdoors – ideal for a generous dining area, lounge, plants or simply relaxing hours above the rooftops of the 10th district.

The apartment faces east and is suitable both for owner-occupiers and for investors looking for a modern 3-room apartment with a particularly generous outdoor offering.

The project itself is already completed and additionally offers a green inner courtyard, a shared roof terrace with wide views over Vienna, cellar compartments, bicycle storage options and underground garage parking spaces available optionally.

Highlights / Key facts

• Top 93
• 2nd attic floor
• 3 rooms
• 65,43 m² living area
• 7,64 m² loggia
• 21,30 m² terrace
• 28,94 m² total outdoor space
• East orientation
• 1 bathroom
• 1 separate WC
• New build / first occupancy
• Project already completed
• Shared roof terrace
• Green inner courtyard
• Cellar and bicycle storage options
• Underground garage parking spaces available optionally
• U1 Keplerplatz approx. 150 m away
• Purchase price owner-occupiers: € 499.900
• Investor price: € 462.500 net plus 20 % VAT.
• HWB 21,5 kWh/m²a
• fGEE 0,75

Further apartments available in the project

Are you looking for something larger, more compact or with a different floor plan?

The project still has further apartments available in various sizes and price ranges. Several suitable floor plans of comparable or larger units can already be found directly in this listing.

We would be happy to look together during a viewing which Top best suits you in terms of living area, number of rooms, outdoor space and budget.

Feel free to contact me for a viewing appointment or the complete overview of the currently available apartments in the MAJA project.

65,43 m² Wohnfläche, 3 Zimmer und insgesamt 28,94 m² Freifläche: Top 93 verbindet einen effizienten Grundriss mit außergewöhnlich viel privatem Außenraum.

Die Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss des bereits fertiggestellten Neubauprojekts MAJA und verfügt über einen hellen Wohnbereich, zwei separat nutzbare Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Das Highlight ist die Kombination aus einer 7,64 m² großen Loggia und einer 21,30 m² großen Terrasse. Damit entsteht zusätzlicher Wohnraum im Freien – ideal für einen großzügigen Essbereich, Lounge, Pflanzen oder einfach entspannte Stunden über den Dächern des 10. Bezirks.

Die Wohnung ist ostseitig ausgerichtet und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit besonderem Freiflächenangebot suchen.

Das Projekt selbst ist bereits fertiggestellt und bietet zusätzlich einen begrünten Innenhof, eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse mit weitem Blick über Wien, Kellerabteile, Fahrradabstellmöglichkeiten sowie optional verfügbare Tiefgaragenstellplätze.

Highlights / Eckdaten

• Top 93
• 2. Dachgeschoss
• 3 Zimmer
• 65,43 m² Wohnfläche
• 7,64 m² Loggia
• 21,30 m² Terrasse
• 28,94 m² Freifläche gesamt
• Ostausrichtung
• 1 Badezimmer
• 1 separates WC
• Neubau / Erstbezug
• Projekt bereits fertiggestellt
• Gemeinschaftliche Dachterrasse
• Begrünter Innenhof
• Keller- und Fahrradabstellmöglichkeiten
• Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar
• U1 Keplerplatz ca. 150 m entfernt
• Kaufpreis Eigennutzer: € 499.900
• Anlegerpreis: € 462.500 netto zzgl. 20 % USt.
• HWB 21,5 kWh/m²a
• fGEE 0,75

Weitere Wohnungen im Projekt verfügbar

Sie suchen etwas größer, kompakter oder mit einem anderen Grundriss?

Im Projekt stehen noch weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Preisklassen zur Verfügung. Mehrere passende Grundrisse vergleichbarer bzw. größerer Einheiten finden Sie bereits direkt in diesem Inserat.

Gerne sehen wir uns bei einer Besichtigung gemeinsam an, welches Top hinsichtlich Wohnfläche, Zimmeranzahl, Freifläche und Budget am besten zu Ihnen passt.

Kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin oder die vollständige Übersicht der aktuell verfügbaren Wohnungen im Projekt MAJA.