We present to you this high-quality modernised condominium in the heart of Fasanviertel.

Highlights:

• modern fittings: the apartment has just been renovated and brought up to today's standard
• Space miracle: the pleasant room layout ensures an optimal living experience
• Perfect location: Only 5 minutes to Vienna Hauptbahnhof or Schloss Belvedere.

Already upon entering the residential complex, you will notice the pleasant and friendly atmosphere.
The apartment impresses above all with its spacious living room with room for a separate dining area and an open
kitchen-living area.

Everything was renewed during the renovation!

In the process, a modern kitchen with high-quality appliances was installed, which makes everyday life easier and provides comfort.

From the approx. 6 m² loggia you have a view of greenery and can relax after work.

Two bathrooms ensure no stress even for a larger family - especially in the rush hour in the morning and evening when everyone wants to use the bathroom at the same time.

Next to the large bathroom is the storage room with the washing machine connection.

Two bedrooms and a smaller room of 8m² (home office) complete this attractive offer.

A garage parking space must be purchased together with the apartment for 30.000.-.

Infrastructure:

• perfect location in Fasanviertel
• Tram right in front of the door
• Kindergartens and schools in the immediate vicinity

Conclusion:

A representative and at the same time family-friendly home with a lot of privacy, high-quality amenities and a first-class location. Ideal for families looking for a central location in Vienna.

Alternatively also for seniors who need care (the front area of the apartment consists of a bathroom + the 8m² room and is therefore ideal for care staff within their own four walls)

Request the property details with further photos and all documents now!

For further information or a viewing, please contact Mr Uwe Fallmann at 0664/2307373 or uwe.fallmann@bero-immobilien.at. I look forward to hearing from you!

Wir präsentieren Ihnen dieses hochwertig modernisierte Eigentumswohnung im Herzen des Fasanviertels.

Highlights:

• moderne Ausstattung: die Wohnung wurde soeben erst saniert und auf den heutigen Stand gebracht
• Raumwunder: die angenehme Raumaufteilung sorgt für ein optimales Wohnerlebnis
• Perfekte Lage: Nur 5 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof bzw. dem Schloss Belvedere.

Schon beim Betreten der Wohnhausanlage fällt Ihnen die angenehme und freundliche Atmosphäre auf.
Die Wohnung besticht vor allem durch das großzügige Wohnzimmer mit Platz für einen eigenen Essbereich und offenen
Wohnküche.

Im Zuge der Sanierung wurde alles erneuert!

Dabei wurde die moderne Küche mit hochwertigen Geräten eingebaut die den Alltag erleichtern und für Komfort sorgt.

Von der ca. 6 m² großen Loggia haben Sie einen Blick ins Grüne und können nach der Arbeit auspannen.

Zwei Badezimmer sorgen auch bei einer größeren Familie für keinen Stress - vor allem in der Rush Hour morgens und abends wenn alle gleichzeitig ins Badezimmer wollen.

Neben dem großen Badezimmer befindet sich der Abstellraum mit dem Waschmaschinenanschluss.

Zwei Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer mit 8m² (Home-Office) runden dieses attraktive Angebot ab.

Zur Wohnung muss ein Garagenparkplatz um 30.000.- mitgekauft werden.

Infrastruktur:

• perfekte Lage im Fasanviertel
• Straßenbahn vor der Haustüre
• Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung

Fazit:

Ein repräsentatives und zugleich familienfreundliches Zuhause mit viel Privatsphäre, hochwertigen Annehmlichkeiten und einer erstklassigen Lage. Ideal für Familien, die eine zentrale Lage in Wien suchen.

Alternativ auch für Senioren, die Pflege benötigen (der vordere Bereich der Wohnung besteht aus einem Badezimmer + dem 8m² großen Zimmer und ist daher ideal für Pflegepersonal in den eigenen vier Wänden)

Fordern Sie jetzt das Exposé mit weiteren Fotos und allen Unterlagen an!

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter 0664/2307373 oder uwe.fallmann@bero-immobilien.at. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!