This spacious attic maisonette with around 170 m² living space convinces with its extraordinary room layout, a generous amount of space and a special living feeling on two levels.

The apartment has a total of four bedrooms and thus offers sufficient space for families, couples with increased space requirements or the combination of living and working.

On the lower living level are the four bedrooms as well as a comfortable bathroom with shower, bathtub and WC. This level is complemented by a separate shower room with WC, which offers additional comfort and flexibility in everyday life.

The upper living level forms the special highlight of this maisonette: here you will find a spacious, open-plan living and dining area, which impresses with its airy atmosphere and the special attic flair. From here you can go directly out onto the terrace, which harmoniously extends the living space into the open and offers an ideal place to relax and enjoy.

Available area / conditions:

Top 11: approx. 170 m², net € 15,82/m²

Operating costs: net € 2,90/m²

All prices plus 10% VAT

For the preparation of the lease agreement an amount of EUR 349,--,- gross will be charged by the property management.

Public transport connection:

The excellent public transport connection is another plus of this attractive location.

• U-Bahn: Karlsplatz – approx. 5 minutes on foot (U1, U2, U4)

• U-Bahn: Taubstummengasse – approx. 5 minutes on foot (U1)

• Tram: lines 1 and 62 as well as WLB in the immediate vicinity

• Vienna city centre: quick and convenient to reach

Diese großzügige Dachgeschoss-Maisonette mit rund 170 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre außergewöhnliche Raumaufteilung, ein großzügiges Platzangebot und ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Raumbedarf oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Im unteren Wohnbereich befinden sich die vier Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Duschbad mit WC, das zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag bietet.

Der obere Wohnbereich bildet das besondere Highlight dieser Maisonette: Hier erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der durch seine luftige Atmosphäre und das besondere Dachgeschoss-Flair besticht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert und einen idealen Platz zum Entspannen und Genießen bietet.

Verfügbare Fläche / Konditionen: 

Top 11: ca. 170 m², netto € 15,82/m²

Betriebskosten: netto € 2,90/m²

Alle Preise zzgl. 10% Ust

Für die Erstellung des Mietvertrags gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 349,--,- brutto zur Verrechnung.

Öffentliche Anbindung: 

Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser attraktiven Lage. 

• U-Bahn: Karlsplatz – ca. 5 Gehminuten (U1, U2, U4)

• U-Bahn: Taubstummengasse – ca. 5 Gehminuten (U1)

• Straßenbahn: Linien 1 und 62 sowie WLB in der näheren Umgebung

• Wiener Innenstadt: rasch und bequem erreichbar