Charming 1-room apartment with balcony – cosy living with outdoor space

This well-planned 1-room apartment on the 1st floor impresses with a practical room layout and a pleasant living ambience.

The bright living and sleeping area offers ample space for living and relaxing. The visually separated kitchen blends harmoniously into the living space and creates a pleasant separation between cooking and living.

A special plus is the small balcony, which offers additional outdoor space and invites you to linger outside.

The bathroom is fitted with a bathtub and a toilet.

An ideal apartment for singles or anyone looking for a compact living solution with balcony and well-thought-out room layout.

available area/conditions:
Top 15: approx. 51,32 m² - net € 14,45/m²//month
Operating costs: net € 2,29/m²/month

All prices plus 10% VAT.

For the preparation of the rental agreement, the property management charges an amount of EUR 349,- gross.

Public transport connections:
Tram: 1, 18, 62, O, Lokalbahn Wien Baden
U-Bahn: U1 Südtiroler Platz
Bus: 13A

Private transport:
Motorway connection A4, A23 St. Marx
Road connection B1, B221
Flughafen Wien Schwechat reachable in approx. 20 minutes
Vienna centre reachable in approx. 10 minutes

Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon – gemütliches Wohnen mit Freifläche

Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Die optisch abgetrennte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine angenehme Trennung zwischen Kochen und Wohnen.

Ein besonderes Plus ist der kleine Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet.

Eine ideale Wohnung für Singles oder alle, die eine kompakte Wohnlösung mit Balkon und durchdachter Raumaufteilung suchen.

verfügbare Fläche/Konditionen:
Top 15: ca. 51,32 m² - netto € 14,45/m²//Monat
Betriebskosten: netto € 2,29/m²/Monat

Alle Preise zzgl. 10% USt.

Für die Erstellung des Mietvertrages gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 349,- brutto zur Verrechnung.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahn: 1, 18, 62, O, Lokalbahn Wien Baden
U-Bahn: U1 Südtiroler Platz
Bus: 13A

Individualverkehr:
Autobahnanbindung A4, A23 St. Marx
Straßenanbindung B1, B221
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar