Location:

The apartment is within walking distance (only 8-10 minutes on foot) of the main station and the Columbus Center (5 minutes), in a sunny, quiet location with a distant view!

By car, Flughafen Wien-Schwechat can be reached in just 20 minutes, and the A1 and A2 motorways are also easily accessible. Shops for daily needs, in addition to the Columbus Center shopping centre, are located in the immediate vicinity.

The apartment Top 39:

In a beautifully renovated style period building, this exclusive attic apartment with a usable floor area of approx. 117m² (incl. approx. 7m² winter garden) plus terrace with another approx. 10,5m² was created. The location in the building allows an unobstructed view into the distance of the popular Wienerwald. The terrace faces south onto the quiet inner courtyard and is almost invisible from outside. This apartment is unusually high-quality in its fittings, with the aim of providing a first-class living experience, planned down to the smallest detail.

Luxurious and exceptional features are:

- Special ceiling cooling for a balanced living and room climate

(replaces a conventional air conditioning system)

- Floor-to-ceiling windows with electric ventilation window

- Open kitchen landscape with a carpenter-made kitchen and Neff appliances

- Underfloor heating by means of an efficient and energy-saving air source heat pump

- Ceiling lighting panels that enable individual room lighting design

- Rupo windows and doors with electric, remote-controlled external shading

- Security doors with prepared electric alarm security

- 2 bathrooms with shower and a bathtub sunk into the floor

This apartment is equipped with high-quality oak parquet floors and the wet areas with modern tiles.

All in all, you receive here your new home with a high feel-good factor, exceptional flair and, above all: an unobstructable view!

Garage space:

There is the possibility to rent a garage space directly in the neighbouring building.

For further questions or if you wish to arrange a viewing, please feel free to contact Mr Hauser rhauser@chello.at and 0664/2201665, or Ms Ernst at 0664/1606113!

Lage:

Die Wohnung befindet sich fußläufig (nur 8-10 Gehminuten) vom Hauptbahnhof und dem Columbus Center (5 Minuten) entfernt in sonniger Ruhelage mit Fernblick!

Mit dem Auto gelangt man in nur 20 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat, und auch die A1 und die A2 sind gut erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf, zusätzlich zum Einkaufszentrum Columbus Center befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung Top 39:

In einem schön sanierten Stil-Altbau wurde diese exklusive DG-Wohnung mit einer Wfl. von ca. 117m² (inkl. ca.7m² Wintergarten) plus Terrasse mit noch einmal ca. 10,5m² errichtet. Die Lage im Haus ermöglicht einen ungehinderten Ausblick in die Ferne auf den beliebten Wienerwald. Die Terrasse ist südseitig in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und beinahe uneinsehbar. Diese Wohnung ist ungewöhnlich hochwertig ausgebaut, mit dem Ziel erstklassiges Wohngefühl zu erleben, das bis ins kleinste Detail geplant wurde.

Luxuriöse und außergewöhnliche Features sind:

- Spezielle Deckenkühlung für ein ausgewogenes Wohn- und Raumklima

  (ersetzt eine herkömmliche Klimaanlage)

- Bodentiefe Fenster mit elektrischem Lüftungsfenster

- Offene Küchenlandschaft mit einer Tischler-Küche und Neff Geräten

- Fußbodenheizung mittels effizienter und energiesparender Luftwärmepumpe

- Deckenbeleuchtungs-Panele, die individuelle Raumlichtgestaltung ermöglicht

- Rupo Fenster und Türen mit elektrischer, fernbedienbarer Außenbeschattung

- Sicherheitstüren mit vorbereiteter elektrischer Alarmsicherung

- 2 Badezimmer mit Dusche und im Boden versenkter Badewanne

Diese Wohnung ist mit hochqualitativen Eichendielenböden und die Nassräume mit modernen Fliesen ausgestattet.

Alles in allem erhalten Sie hier Ihr neues Eigenheim mit hohem Wohlfühlfaktor, außergewöhnlichem Flair und vor allem: einen unverbaubaren Blick!

Garagenplatz:

Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz direkt im Nachbarhaus anzumieten.

Im Falle weiterer Fragen oder bei Wunsch nach Besichtigung kontaktieren Sie gerne Herrn Hauser rhauser@chello.at und 0664/2201665, bzw. Frau Ernst unter 0664/1606113!