Timeless architecture. Sustainable quality. Living in a top location in Hietzing.

On Speisinger Straße, an exclusive residential project has just been completed that combines modern architecture, highest residential quality and sustainable construction in a special way. Two elegantly designed building structures create a harmonious ensemble with only a few, carefully planned condominium units.

The street-facing apartments impress with their clear formal language, flush-surface wooden windows and stylish external venetian blinds that perfectly combine design and function. The spacious garden and family apartments in the quiet inner courtyard benefit from a sunny west orientation as well as extensive open spaces. A separate building structure with only four residential units offers maximum privacy and exclusivity.

A forward-looking energy concept with geothermal heat pump and deep drilling ensures near CO₂-neutral operation as well as energy-efficient heating and comfortable temperature control via underfloor surfaces. All apartments are prepared for air conditioning units; the attic floor apartments already have integrated cooling.

A special highlight is the shared roof terrace with summer kitchen and outdoor shower – an extraordinary retreat with an impressive view over the roofs of Vienna. Selected apartments also have private roof terrace areas for exclusive use.

The residential concept is rounded off by an in-house underground garage with 19 parking spaces. Each parking space can be equipped with an electric charging station if required (purchase price per parking space: € 30.000).

• 1 – 4 rooms
• 30 – 110m²
• Balconies
• Terraces
• Private gardens

Fittings at the highest level

• Generous window areas with plenty of daylight
• Private gardens, terraces, balconies or loggias
• Intelligent floor plans with home office area and well-thought-out storage solutions
• Underfloor heating and temperature control in all apartments
• Preparation for air conditioning systems
• Triple-glazed wooden windows
• Electrically controlled sun protection
• Window seat benches as a stylish design element

This attractive 2-room apartment is located on the 1st attic floor of a recently completed residential building. The centerpiece of the apartment is the spacious kitchen-living area with generous window areas that provide excellent daylight.

Highlights at a glance:

+ spacious kitchen-living area (approx. 26 m²)

+ bright living area with very good daylight

+ approx. 10 m² terrace on the residential level

+ modern residential concept with attractive outdoor area (private terrace and shared roof terrace incl. panoramic view)

This apartment is ideal for singles or couples who value modern residential comfort, innovative building technology and sustainable energy concepts.

Zeitlose Architektur. Nachhaltige Qualität. Wohnen in Toplage von Hietzing.

In der Speisinger Straße wurde soeben ein exklusives Wohnprojekt fertiggestellt, das moderne Architektur, höchste Wohnqualität und nachhaltige Bauweise auf besondere Weise vereint. Zwei elegant gestaltete Baukörper schaffen ein harmonisches Ensemble mit nur wenigen, sorgfältig geplanten Eigentumswohnungen.

Die straßenseitigen Wohnungen beeindrucken mit ihrer klaren Formensprache, flächenbündigen Holzfenstern und stilvollen Markisoletten, die Design und Funktion perfekt verbinden. Die großzügigen Garten- und Familienwohnungen im ruhigen Innenhof profitieren von einer sonnigen Westausrichtung sowie weitläufigen Freiflächen. Ein separater Baukörper mit lediglich vier Wohneinheiten bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität.

Ein zukunftsweisendes Energiekonzept mit Geothermie-Wärmepumpe und Tiefenbohrung sorgt für nahezu CO₂-neutralen Betrieb sowie energieeffizientes Heizen und angenehme Temperierung über die Fußbodenflächen. Sämtliche Wohnungen sind für Klimageräte vorbereitet, die Dachgeschosswohnungen verfügen bereits über eine integrierte Kühlung.

Ein besonderes Highlight bildet die gemeinschaftliche Dachterrasse mit Summer Kitchen und Außendusche – ein außergewöhnlicher Rückzugsort mit beeindruckendem Blick über die Dächer Wiens. Ausgewählte Wohnungen verfügen zusätzlich über private Dachterrassenbereiche zur exklusiven Nutzung.

Abgerundet wird das Wohnkonzept durch eine hauseigene Tiefgarage mit 19 Stellplätzen. Jeder Stellplatz kann bei Bedarf mit einer E-Ladestation ausgestattet werden (Kaufpreis je Stellplatz: € 30.000).

• 1 – 4 Zimmer
• 30 – 110m²
• Balkone
• Terrassen
• Eigengärten

Ausstattung auf höchstem Niveau

• Großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht
• Private Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien
• Intelligente Grundrisse mit Homeoffice-Bereich und durchdachten Stauraumlösungen
• Fußbodenheizung und Temperierung in allen Wohnungen
• Vorbereitung für Klimaanlagen
• Dreifach verglaste Holzfenster
• Elektrisch gesteuerter Sonnenschutz
• Fenster-Sitzbänke als stilvolles Gestaltungselement

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß eines soeben fertiggestellten Wohnbaus. Das Herzstück der Wohnung ist die geräumige Wohnküche mit großzügigen Fensterflächen, die für einen hervorragenden Lichteinfall sorgen.

Highlights auf einen Blick:

+ geräumige Wohnküche (ca. 26 m²)

+ heller Wohnbereich mit sehr gutem Lichteinfall

+ ca. 10 m² große Terrasse auf Wohnebene

+ modernes Wohnkonzept mit attraktivem Außenbereich (Eigenterrasse und allgemeine Dachterrasse inkl. Panoramablick)

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort, innovative Gebäudetechnik und nachhaltige Energiekonzepte legen.