This high-quality renovated old building flat in first occupancy combines classic Viennese style with modern living comfort. Noble herringbone floors, renewed windows and generous ceiling heights create an elegant, timeless living ambiance. The approximately 29 m² large living-dining area as well as the spacious bedroom offer plenty of space to live and relax. A special highlight is the newly constructed balcony of approx. 19 m², which provides urban outdoor space in a quiet side-street location. The U1-Station is only approx. 150 m away, the Hauptbahnhof is in the immediate vicinity - perfect connections meet residential quality.

Location
The flat is located in a lively and up-and-coming part of the 10th district and offers an ideal mix of urban life and pleasant residential quality. Numerous shopping facilities, specialist shops as well as the Columbus Center are in the immediate vicinity. Kindergartens, schools and educational institutions are within walking distance and make the location particularly family-friendly. For recreation and leisure, the Böhmische Prater and the Laaer Wald offer attractive green spaces very close by.

Public transport connections

150 m to the U1-Station - „Keplerplatz“

300 m to the tram lines 1,18,O - „Laxenburger Straße/ Gudrunstraße"

350 m to the bus line 14A - „Keplerplatz“

600 m to the Hauptbahnhof

Mr Michael Hellebrand is happy to answer any further questions or to arrange flexible viewing appointments at 0664 75346995.

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Diese hochwertig renovierte Altbauwohnung im Erstbezug vereint klassischen Wiener Stil mit modernem Wohnkomfort. Edle Fischgrätböden, erneuerte Fenster und großzügige Raumhöhen schaffen ein elegantes, zeitloses Wohnambiente. Der rund 29 m² große WohnEss-Bereich sowie das großzügige Schlafzimmer bieten viel Platz zum Leben und Entspannen. Ein besonderes Highlight ist der neu errichtete Balkon mit ca. 19 m², der urbanen Freiraum in ruhiger Seitenstraßenlage ermöglicht. Die U1-Station ist nur ca. 150 m entfernt, der Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe - perfekte Anbindung trifft auf Wohnqualität.

Lage
Die Wohnung liegt in einem lebendigen und aufstrebenden Teil des 10. Bezirks und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und angenehmer Wohnqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte sowie das Columbus Center befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich. Für Erholung und Freizeit bieten der Böhmische Praterund der Laaer Wald attraktive Grünräume ganz in der Nähe.

Öffentliche Verkehrsanbindungen

150 m zur U1-Station - „Keplerplatz“ 

300 m zur Straßenbahnlinie 1,18,O - „Laxenburger Straße/ Gudrunstraße"

350 m zur Autobuslinie 14A - „Keplerplatz“

600 m zum Hauptbahnhof

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 75346995 zur Verfügung.  

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