Rent
1 / 24
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower, Bathtub
Heating fuel: District heating
Flooring: Tiles, Parquet
Lift: Passenger lift
Heating type: Underfloor heating
Condition: NEUWERTIG
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Key facts
A modern 2-room apartment in the 21st district of Vienna is available for rent.
The highlights of the property include:
- The generous outdoor space with terrace and garden
- The Donauinsel is in the immediate vicinity and can be used for outdoor activities
- The transport connection via the Floridsdorf junction
- The modern fittings
- The high energy efficiency with low operating costs
The basic equipment includes:
- 2 rooms
- 1 terrace
- 1 garden
- 1 bathroom with WC
Location
The property is located in the 21st district near the Donauinsel.
The nearest grocery store, BILLA Plus, is a 4-minute walk away.
The nearest station, Vienna Floridsdorf, can be reached in 14 minutes by bus.
Furthermore, the apartment is located near the Floridsdorf junction on Donaukanal Straße, thus on one of the arterial roads of Vienna, from which all of Vienna can be quickly reached.
If you have any questions or would like to arrange a viewing, Mr. Tom Uzel of ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) is happy to be reached for you at +43676 9110153 or zp@zakaryan.at, including at weekends. The property was not measured by us; all dimensions are based on information from the owner.
Consumer rights
In accordance with the FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz, Distance and Off-Premises Contracts Act) and the VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz, Consumer Rights Directive Implementation Act), unfortunately we are only able to arrange appointments after receiving a written enquiry with complete contact details (contact form); this also applies to the release of relevant information such as the location. We are very happy to take care of all your concerns promptly and competently via this route.
Für das Video klicke auf den Link: LINK
Eckdaten
Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung im 21. Bezirk Wiens.
Zu den Highlights des Objekts zählen:
- Die großzügige Freifläche mit Terrasse und Garten
- Die Donauinsel ist in unmittelbarer Nähe und kann für Outdoor Aktivitäten verwendet werden
- Die Verkehrsanbindung über den Knoten Floridsdorf
- Die moderne Ausstattung
- Die hohe Energieeffizienz mit geringen Betriebskosten
Zur Grundausstattung gehören:
- 2 Zimmer
- 1 Terrasse
- 1 Garten
- 1 Badezimmer mit WC
Lage
Das Objekt befindet sich im 21. Bezirk nahe der Donauinsel.
Das nächste Lebensmittelgeschäft, BILLA Plus, ist 4 Minuten zu Fuß entfernt.
Der nächste Bahnhof, Wien Floridsdorf, kann in 14 Minuten mit dem Bus erreicht werden.
Weiters liegt die Wohnung in der Nähe des Knoten Floridsdorf an der Donaukanal Straße, also an einer der Verkehrsadern Wiens, von der aus ganz Wien schnell befahren werden kann.
Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Hr. Tom Uzel von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter +43676 9110153 oder zp@zakaryan.at auch am Wochenende erreichbar. Das Objekt wurde von uns nicht vermessen, alle Maßangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Verbraucherrecht
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Ground-floor apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 39.53 m²
- Rooms
- 2
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Gardens
- 1
Condition & building
- Year built
- 2021
- Floor
- Ground floor
- Building age
- New build
Further features
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1210
- Town
- Vienna
- Staircase
- 1
Features
- Bathroom
- Shower, Bathtub
- Heating fuel
- District heating
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Underfloor heating
- Kitchen
- Open kitchen
Availability & location
- District
- Wien 21., Floridsdorf
- Maximum rental period
- JAHR 4
Price & costs
Cost overview
Rent
€844.54
Total rent net
€844.54
Total charges net
€844.54
Total rent net
€726.36
Operating costs net
€118.18
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Deposit note
3 gross monthly rents
Price note
Mietvertragserrichtung € 300,-
Total charges gross
€929
Total rent gross
€929
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.79
B
27.61
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2027-04-17
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1.5 km
Children & school
- Collegeapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 1.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 500 m
- Tramapprox. 1 km
- Railway stationapprox. 1.5 km
- Undergroundapprox. 1.5 km
Health
- Pharmacyapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 1 km
- Clinicapprox. 1.5 km
- Hospitalapprox. 2 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1 km
- Policeapprox. 1.5 km
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at