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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Flooring: Tiles, Parquet
Heating type: Self-contained heating
Separate toilets: 1
Condition: Well maintained
Key facts
For sale is a ca. 47 m² large loft (which is designed as an apartment and officially has a commercial zoning (specifically: storage)) in the 8th district of Vienna.
The highlights include:
- Operating costs currently € 158,81 incl. VAT.
- The compact and space-saving design
- Excellent public transport connections
- Fully furnished
- The modern kitchen design
The loft stands out particularly for its efficient use of space, because the raised bed allows for a small work area to be placed behind the TV. Furthermore, the brick walls contribute to the old-building atmosphere, which is further emphasized by the modern wooden furnishings.
The basic equipment includes:
- 1 eat-in kitchen/ living room
- 1 bathroom
Location
The property is located in an excellent location:
- The nearest subway stations, Josefstädter Straße U6 and Alser Straße U6, are only a short 5-minute walk away.
- Local supply is available, as the nearest grocery store, Billa, can be reached in just a 6-minute walk.
- Furthermore, Yppenplatz, on which a variety of restaurants and cafés are located, is only a 10-minute walk away
If you have any questions or would like to arrange a viewing, Mr Artjom Zakaryan from ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) is happy to be available for you at zp@zakaryan.at. The property was not measured by us; all dimensions are based on information provided by the owner.
Consumer rights
In accordance with the FAGG (Distance and Off-Premises Contracts Act) and the VRUG (Consumer Rights Directive Implementation Act), we can unfortunately only arrange appointments after receipt of a written inquiry with complete contact details (contact form); this also applies to the release of relevant information such as the location. We are very happy to deal with all concerns quickly and competently in this way.
Eckdaten
Zum Verkauf gelangt eine ca. 47 m² großes Loft (welches als Wohnung konzipiert ist und offiziell eine Gewerbewidmung hat (konkret: Lager) im 8. Bezirk Wiens.
Zu den Highlights zählen:
- BK-Vorschreibung aktuell € 158,81 inkl. USt.
- Das kompakte und platzsparende Design
- Exzellente öffentliche Anbindungen
- Voll möbliert eingerichtet
- Das moderne Küchendesign
Das Loft hebt sich besonders mit seiner effizienten Platznutzung von anderen ab, denn durch das erhobene Bett kann hinter dem Fernseher noch ein kleiner Arbeitsbereich entstehen. Weiters tragen die Ziegelwände zur Altbauatmosphäre bei, welche durch die moderne Holzeinrichtung noch einmal unterstrichen wird.
Zur Grundausstattung gehören:
- 1 Wohnküche/ Wohnzimmer
- 1 Badezimmer
Lage
Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage:
- Die nächsten U-Bahn-Stationen, Josefstädter Straße U6 und Alser Straße U6, befinden sich nur einen kurzen Fußmarsch von 5 Minuten entfernt.
- Nahversorgung ist gegeben, denn das nächste Lebensmittelgeschäft, Billa, kann in nur 6 Gehminuten erreicht werden.
- Weiters ist der Yppenplatz auf dem eine Vielzahl an Restaurants und Kaffees liegen nur 10 Minuten zu Fuß entfernt
Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Herr Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter zp@zakaryan.at für Sie da. Das Objekt wurde von uns nicht vermessen, alle Maßangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Verbraucherrecht
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Storage
- Use
- Commercial
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 47.7 m²
- Rooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
Condition & building
- Year built
- 1918
- Last modernisation
- 2019
- Building age
- Period building
- Condition
- Well maintained
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Wien 8., Josefstadt
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1080
- Town
- Vienna
Features
- Bathroom
- Shower
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Heating type
- Self-contained heating
- Kitchen
- Open kitchen
- Furnishing
- Fully furnished
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€200,000
Operating costs net
€97.09
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€200,000
Monthly costs net
€138.67
Other costs net
€41.58
Contract drafting fee
RA Dr Johannes Samaan 1% netto + Ust. zzgl. Barauslagen ca. € 500,- €
Repair reserve net
€38
Repair reserve gross
€38
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
133.03
1.12
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2027-10-01
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
- Shopping centreapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Universityapprox. 500 m
- Collegeapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Undergroundapprox. 500 m
- Tramapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 3.5 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at