Rent
1 / 11
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathroom: Shower
Bathrooms: 1
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Parquet
Lift: Passenger lift
Heating type: Self-contained heating
Condition: Fully refurbished
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Bright rooms, a beautiful view of the vineyards and the pleasant feeling of a freshly renovated home: This apartment combines a practical layout with inviting living comfort.On approx. 70 m² there are three rooms with separate access and a separate kitchen. Whether living, sleeping or working – the rooms can be used to suit your needs.
The kitchen has its own window and a small dining table: a cozy spot for the morning coffee or shared meals. Parquet floors give the living rooms a warm atmosphere, while tiles complement the fittings.
The apartment is offered as a first occupancy after renovation. During the works the electrics, the gas boiler and the windows were renewed. The bathroom is equipped with a shower, WC and a towel radiator. Heating is provided by a gas district heating system.
Particularly practical: you can take over the apartment furnished or unfurnished at the same rent. A cellar compartment offers additional storage space. The apartment is located on the third floor and is accessible by lift. Estimated total costs including electricity, gas and internet approx. € 1200,-.
Highlights-
Immediately available
-
Bright apartment with view of vineyards
-
Viewing: video also available
-
First occupancy after renovation
-
Three rooms with separate access
-
Separate kitchen with window and small dining table
-
New windows, renewed electrics and new gas boiler
-
Furnished or unfurnished – without change to the rent
-
Parquet and tiled floors
-
Bathroom with shower, WC and towel radiator
-
Third floor with lift
-
Cellar compartment
-
Free public parking in front of the house subject to availability
Public transport:
Regional bus connections serve Maria Enzersdorf and the surrounding communities. Brunn–Maria Enzersdorf station provides access to the rail network. Another connection option in the municipality is the Badner Bahn with the stop Maria Enzersdorf Südstadt and connections towards Vienna and Baden.
By car:
The A2 Südautobahn and the A21 Wiener Außenringautobahn are accessible from Maria Enzersdorf and provide regional connections to Vienna and the southern surroundings.
Parking:
There are free public parking spaces in front of the house outside a short-term parking zone.
If you have any questions or would like to arrange a viewing, Mr Artjom Zakaryan from ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) is happy to assist you at zp@zakaryan.at. The property was not measured by us, all dimensions are based on information provided by the owner.
Consumer rights
In accordance with FAGG (Distance and Off-Premises Contracts Act) and VRUG (Consumer Rights Directive Implementation Act) we can unfortunately only arrange appointments after receiving a written inquiry with complete contact details (contact form); this also applies to the release of relevant information such as the location. We are very happy to deal with all matters promptly and competently by this means.
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Helle Räume, ein schöner Blick auf Weinreben und das angenehme Gefühl eines frisch sanierten Zuhauses: Diese Wohnung verbindet eine praktische Raumaufteilung mit einladendem Wohnkomfort.Auf ca. 70 m² stehen drei getrennt begehbare Zimmer und eine separate Küche zur Verfügung. Ob Wohnen, Schlafen oder Arbeiten – die Räume lassen sich passend zu Ihren Bedürfnissen nutzen.
Die Küche verfügt über ein eigenes Fenster und einen kleinen Esstisch: ein gemütlicher Platz für den Morgenkaffee oder gemeinsame Mahlzeiten. Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, während Fliesen die Ausstattung ergänzen.
Die Wohnung wird als Erstbezug nach Sanierung angeboten. Im Zuge der Arbeiten wurden die Elektrik, die Gastherme und die Fenster erneuert. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Besonders praktisch: Sie können die Wohnung möbliert oder unmöbliert zum gleichen Mietpreis übernehmen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und ist mit dem Lift erreichbar. Geschätzte Gesamtkosten mit Strom, Gas und Internet ca. € 1200,-.
Highlights-
Sofort Verfügbar
-
Helle Wohnung mit Blick auf Weinreben
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Besichtigung: auch Video verfügbar
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Erstbezug nach Sanierung
-
Drei getrennt begehbare Zimmer
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Separate Küche mit Fenster und kleinem Esstisch
-
Neue Fenster, erneuerte Elektrik und neue Gastherme
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Möbliert oder unmöbliert – ohne Änderung des Mietpreises
-
Parkett- und Fliesenböden
-
Badezimmer mit Dusche, WC und Handtuchheizkörper
-
Dritter Stock mit Lift
-
Kellerabteil
-
Kostenlose öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus nach Verfügbarkeit
Öffentliche Verkehrsmittel:
Regionale Busverbindungen erschließen Maria Enzersdorf und die umliegenden Gemeinden. Der Bahnhof Brunn–Maria Enzersdorf bietet Zugang zum Bahnnetz. Eine weitere Verbindungsmöglichkeit in der Gemeinde ist die Badner Bahn mit der Haltestelle Maria Enzersdorf Südstadt und Verbindungen Richtung Wien und Baden.
Mit dem Auto:
Die A2 Südautobahn und die A21 Wiener Außenringautobahn sind von Maria Enzersdorf aus erreichbar und ermöglichen überregionale Verbindungen nach Wien und ins südliche Umland.
Parken:
Vor dem Haus befinden sich kostenlose öffentliche Parkmöglichkeiten außerhalb einer Kurzparkzone.
Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Herr Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter zp@zakaryan.at für Sie da. Das Objekt wurde von uns nicht vermessen, alle Maßangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Verbraucherrecht
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Apartment
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 70 m²
- Rooms
- 3.5
- Bathrooms
- 1
- Floor
- 3
Condition & building
- Year built
- 1970
- Floor
- 3
- Condition
- Fully refurbished
Further features
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2344
- Town
- Maria Enzersdorf
Features
- Bathroom
- Shower
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Lift
- Passenger lift
- Heating type
- Self-contained heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
- Furnishing
- Fully furnished
Availability & location
- District
- Mödling
- Maximum rental period
- JAHR 5
Price & costs
Cost overview
Rent
€1,080
Total rent net
€1,080
Total charges net
€1,080
Total rent net
€786
Operating costs net
€294
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Deposit
€4,320
Deposit note
4.320,00 €
Price note
Mietvertragserstellung € 360,-
Total charges gross
€1,080
Total rent gross
€1,080
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
71.9
1.7
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2030-11-16
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 1.5 km
- Shopping centreapprox. 2 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
- Collegeapprox. 3 km
- Universityapprox. 10 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1.5 km
- Motorway junctionapprox. 2 km
- Undergroundapprox. 4.5 km
- Tramapprox. 4.5 km
Health
- Doctorsapprox. 1 km
- Pharmacyapprox. 1 km
- Clinicapprox. 2 km
- Hospitalapprox. 2 km
Everyday life
- Policeapprox. 500 m
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1.5 km