Welcome to your new home in the sought-after 22nd municipal district of Vienna! This like-new 3-room apartment on the 2nd floor offers 51,17 m² of living space and provides the perfect retreat for singles, couples or small families who want to combine urban living and comfort.

The modern and well-thought-out layout creates a pleasant atmosphere in which you will feel immediately comfortable. Three bright rooms offer you versatile usage options – whether as a living room, bedroom or study. The generous balcony invites you to spend cozy hours outdoors and enjoy the view of the greenery.

A special highlight of this property is the garage, which guarantees you convenient and secure parking – a true luxury in the city.

The location convinces with excellent transport connections: bus, U-Bahn, tram, train station and motorway connection are in the immediate vicinity and ensure a quick connection in all directions. This way you can reach the city centre of Vienna as conveniently as other important destinations.

The infrastructure also leaves nothing to be desired. Doctor, pharmacy and clinic are quickly accessible, which provides security and comfort in everyday life. Families benefit from nearby schools and kindergartens. For daily needs you will find supermarkets, a bakery and a shopping centre in the immediate vicinity – all within walking distance.

The purchase price of 270.000,00 € makes this attractive apartment a worthwhile investment in your future. Here, contemporary living comfort, an excellent location and versatile leisure opportunities combine into a unique overall package.

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Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im begehrten 22. Wiener Gemeindebezirk! Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage bietet mit 51,17 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben und Komfort miteinander verbinden möchten.

Die moderne und durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Drei helle Zimmer bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Wohnraum, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen und den Blick ins Grüne zu genießen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die die Garage,  die Ihnen bequeme und sichere Parkmöglichkeiten garantieren – ein wahrer Luxus in der Stadt.

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. So erreichen Sie das Stadtzentrum Wiens ebenso bequem wie andere wichtige Ziele.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Arzt, Apotheke und Klinik sind schnell erreichbar, was besonders im Alltag für Sicherheit und Komfort sorgt. Familien profitieren von nahegelegenen Schulen und Kindergärten. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Bäckerei und ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Umgebung – alles fußläufig erreichbar.

Der Kaufpreis von 270.000,00 € macht diese attraktive Wohnung zu einer lohnenden Investition in Ihre Zukunft. Hier verbinden sich zeitgemäßer Wohnkomfort, eine ausgezeichnete Lage und vielseitige Freizeitmöglichkeiten zu einem einzigartigen Gesamtpaket.

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