Modern living with balcony!

This attractive 2-room apartment on the 1st floor convinces with a generous room layout, plenty of space and several private outdoor areas.

Room layout & highlights:

• 2 rooms
• approx. 38,10 m² usable living area
• approx. 6,44 m² balcony
• 1 cellar compartment with approx. 2,85 m²
• located on the 1st floor
• Orientation: west

Location & infrastructure:

The location in the 22nd district of Vienna combines modern living with tangible proximity to nature. Shopping facilities and various educational and leisure activities are located in a easily accessible environment.

Public transport connections:

• Bus line: 86A
• Tram lines: 25, 26 and 27

Project description:

The residential project comprises a total of 36 owner-occupied and investment apartments with 2 to 4 rooms and living areas of approx. 36 to 91 m².

The apartments feature attractive outdoor areas such as balcony, terrace or private garden depending on the unit – ideal for enjoying the view of the greenery anew every day.

All apartments are delivered turnkey. High-quality sanitary fixtures, stylish tiles and elegant parquet floors are already included in the purchase price and provide timeless design and high living comfort.

Interested? Feel free to contact me – I look forward to your inquiry!

Note: Images for visualisation purposes only (AI-generated).

Modernes Wohnen mit Balkon!

 Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, viel Platz und mehreren privaten Freiflächen.

Raumaufteilung & Highlights:

• 2 Zimmer
• ca. 38,10 m² Wohnnutzfläche
• ca. 6,44 m² Balkon
• 1 Kellerabteil mit ca. 2,85 m²
• gelegen im 1. Obergeschoss
• Ausrichtung: Westen

Lage & Infrastruktur:

Die Lage im 22. Wiener Bezirk verbindet modernes Wohngefühl mit spürbarer Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Bildungs- und Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Umgebung.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

• Buslinie: 86A
• Straßenbahnlinien: 25, 26 und 27

Projektbeschreibung:

Das Wohnprojekt umfasst insgesamt 36 Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 36 bis 91 m².

Die Wohnungen verfügen je nach Einheit über attraktive Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten – ideal, um den Blick ins Grüne täglich neu zu genießen.

Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Hochwertige Sanitärelemente, stilvolle Fliesen und elegante Parkettböden sind bereits im Kaufpreis inkludiert und sorgen für zeitloses Design und hohen Wohnkomfort.

Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich gerne – ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Hinweis: Bilder nur zur Visualisierung (KI-generiert).