Modern living with terrace!

This attractive 4-room apartment on the 1st attic floor impresses with a generous room layout, plenty of space and several private outdoor areas.

Room layout & highlights:

• 4 rooms
• approx. 80,90 m² living area
• approx. 62,30 m² terrace
• 1 cellar compartment with approx. 4,00 m²
• located on the 1st attic floor

Location & infrastructure:

The location in the 22nd district of Vienna combines modern living with noticeable proximity to nature. Shopping facilities as well as various educational and leisure activities are located in an easily accessible area.

Public transport connections:

• Bus line: 86A
• Tram lines: 25, 26 and 27

Project description:

The residential project comprises a total of 36 owner-occupied and investment apartments with 2 to 4 rooms and living areas of approx. 36 to 83 m².

Depending on the unit, the apartments feature attractive outdoor spaces such as balcony, terrace, garden or particularly generous roof terraces – ideal for enjoying the view into the greenery anew every day.

All apartments are handed over turnkey. High-quality sanitary elements, stylish tiles and elegant parquet floors are already included in the purchase price and provide timeless design and high living comfort.

Interested? Feel free to contact me – I look forward to your enquiry!

Note: Images for visualization only (AI-generated).

Modernes Wohnen mit Terrasse!

 Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, viel Platz und mehreren privaten Freiflächen.

Raumaufteilung & Highlights:

• 4 Zimmer
• ca. 80,90 m² Wohnnutzfläche
• ca. 62,30 m² Terrasse
• 1 Kellerabteil mit ca. 4,00 m²
• gelegen im 1. Dachgeschoss

Lage & Infrastruktur:

Die Lage im 22. Wiener Bezirk verbindet modernes Wohngefühl mit spürbarer Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Bildungs- und Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Umgebung.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

• Buslinie: 86A
• Straßenbahnlinien: 25, 26 und 27

Projektbeschreibung:

Das Wohnprojekt umfasst insgesamt 36 Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 36 bis 83 m².

Die Wohnungen verfügen je nach Einheit über attraktive Freiflächen wie  Balkon, Terrasse, Garten oder besonders großzügige Dachterrassen – ideal, um den Blick ins Grüne täglich neu zu genießen.

Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Hochwertige Sanitärelemente, stilvolle Fliesen und elegante Parkettböden sind bereits im Kaufpreis inkludiert und sorgen für zeitloses Design und hohen Wohnkomfort.

Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich gerne – ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Hinweis: Bilder nur zur Visualisierung (KI-generiert).