Welcome to your new dream apartment in the sought-after 19th district of Vienna! This attractive 3-room apartment on a floor offers approx. 72 m² of living space, highest living comfort and a perfect combination of urban life and relaxed living atmosphere.

The apartment is located on the 3rd floor of a well-kept building and convinces with light-flooded rooms, which are fitted with high-quality parquet and modern tiles. The well-thought-out room layout makes this property ideal for singles, couples or also as a shared flat. A special highlight is the balcony as well as the cosy loggia, which invite you to linger outdoors and offer you a retreat in the middle of the city.

The modern fitted kitchen is perfectly equipped and leaves nothing to be desired – culinary creations succeed here in no time. The bathroom is fitted with a practical shower and ensures a relaxed start to the day. A storage room offers additional space for your personal things. External sun protection ensures pleasant room temperatures on sunny days.

A passenger lift makes access to the apartment comfortable and makes everyday life particularly convenient. The location of this property is unbeatable: thanks to the excellent transport connections with bus, U-Bahn, tram, station and motorway connection you are excellently connected to all of Vienna and beyond.

In the immediate vicinity you will find all important facilities of daily needs: doctors, pharmacy, clinic and hospital, as well as schools, kindergartens, universities and higher schools – perfect for families and students. Supermarkets and bakeries are also within walking distance and make shopping child's play.

This apartment offers you not only a home but a quality of life that leaves nothing to be desired. Take advantage of this unique opportunity to live in one of Vienna's most popular districts and benefit from the perfect combination of urban flair and excellent infrastructure.

The purchase price of 539.000,00 € makes this attractive offer a worthwhile investment in your future. Do not hesitate and arrange a viewing appointment today – your new home in 1190 Vienna is waiting for you!

I will gladly show you the apartment, just call me at:

Tel: 0043 676 841 420 567- also happy on weekends !

Find even more attractive properties at www.IMMOcontract.at
IMMO worth a visit.

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk! Diese attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Hauses und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, die mit hochwertigem Parkett und modernen Fliesen ausgestattet sind. Die durchdachte Raumaufteilung macht diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder auch als WG geeignet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon sowie die gemütliche Loggia, die zum Verweilen im Freien einladen und Ihnen einen Rückzugsort mitten in der Stadt bieten.

Die moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lässt keine Wünsche offen – hier gelingen kulinarische Kreationen im Handumdrehen. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und sorgt für einen entspannten Start in den Tag. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Dinge. Für angenehme Raumtemperaturen an sonnigen Tagen sorgt der außenliegende Sonnenschutz.

Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den komfortablen Zugang zur Wohnung und macht den Alltag besonders bequem. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss sind Sie bestens mit ganz Wien und darüber hinaus verbunden.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus, ebenso wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen – perfekt für Familien und Studierende. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls fußläufig erreichbar und machen Einkäufe zum Kinderspiel.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensqualität, die keine Wünsche offenlässt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einem der beliebtesten Bezirke Wiens zu wohnen und profitieren Sie von der perfekten Kombination aus urbanem Flair und hervorragender Infrastruktur.

Der Kaufpreis von 539.000,00 € macht dieses attraktive Angebot zu einer lohnenden Investition in Ihre Zukunft. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause in 1190 Wien wartet auf Sie!

Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung, rufen Sie mich einfach an unter:

Tel: 0043 676 841 420 567- auch gerne am Wochenende !

Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.