Allotment garden house with idyllic garden!

In this charming house living comfort and urban life are perfectly combined. It offers you everything you need for a modern and relaxed life.

Enjoy the luxury that the garden and the terrace as well as the balcony expand your living space outdoors and offer manifold possibilities for relaxing, gardening or social gatherings.

The high-quality fitted kitchen is very well equipped and invites you to cook together and linger.

The proximity to the U-bahn makes your mobility perfect and guarantees short routes to all parts of the city.

The energy certificate will be provided subsequently.

ROOM LAYOUT:

* Entrance hall,
* Storage room,
* Bathroom with shower, toilet and window,
* separate fitted kitchen with window,
* Living room with air conditioning and direct access to the covered terrace as well as to the garden,

Upper floor

* Corridor with window,
* 2 separate rooms with direct access to the balcony,
* Bathroom with corner bathtub, toilet, washing machine connection and window.

This house is your place to feel good, relax and live. I am happy to answer any questions you may have!

Arrange a viewing appointment and convince yourself of the quality of this property!

Note in accordance with the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy certificate has not yet been presented by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable presentation obligation and request for its preparation. Therefore at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

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Kleingartenhaus mit idyllischem Garten!

In diesem charmanten Haus ist das Wohnkomfort und urbanes Leben perfekt vereint. Es bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und entspanntes Leben benötigen.

Genießen Sie den Luxus, der Garten und die Terrasse sowie der Balkon erweitern Ihren Wohnraum ins Freie und bieten vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein.

Die hochwertige Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Die Nähe zur U-Bahn macht Ihre Mobilität perfekt und garantiert kurze Wege in alle Stadtteile.

Der Energieausweis wird nachgereicht.

RAUMAUFTEILUNG:

* Vorraum,
* Abstellraum,
* Bad mit Dusche, Toilette und Fenster,
* separate Einbauküche mit Fenster,
* Wohnzimmer mit Klimaanlage und direktem Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum Garten,

Obergeschoss

* Gang mit Fenster,
* 2 getrennte Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon,
* Bad mit Eckbadewanne, Toilette, Waschmaschinenanschluss und Fenster.

Dieses Haus ist Ihr Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Leben. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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