In the 23rd district a modern residential project with a total of 38 high-quality new apartments for first occupation is currently being built. The completion of the project is planned for April 2027.

This listing refers to an attractive attic apartment with approx. 57,20m² living space and a particularly generous terrace of approx. 30,48 m². The apartment combines compact, modern living with an exceptionally large private outdoor area and is ideal for people who value a high-quality living experience, lots of light and a generous outdoor space.

The terrace offers a variety of uses – whether as an extended outdoor living area, space for cozy seating or as a private retreat above the roofs. The combination of well usable living space and generous outdoor area creates a special living feel that clearly sets this unit apart from classic compact apartments.

Apartment at a glance:

• approx. 57,20 m² living space

• approx. 30,48m² terrace

• location in the attic

• monthly rent: € 1.412,22 incl. operating costs and VAT

• high-quality new-build first occupation

• first occupation planned for April 2027

Modern living with high-quality fittings

The project convinces with contemporary architecture, well thought-out floor plans and high-quality technical equipment. All apartments will be handed over as first occupation and thus offer modern living in a newly constructed building.

A particular quality feature is the ceiling heating and ceiling cooling in conjunction with a geothermal central heating. This creates a pleasant indoor climate in every season – cosy warmth in winter and soothing cooling in the summer months. The external shading offers additional protection against direct sunlight and contributes significantly to keeping the rooms pleasantly tempered even on hot days.

Further apartments available in the project

In addition to the apartment offered here, there are further apartments in the project in different sizes and floor plan variants. Depending on your needs, more compact units, larger apartments, garden apartments as well as further apartments with balcony or terrace are also available.

The plans as well as the prices of the further available apartments can be found in the appendix. You are welcome to register non-bindingly to receive early information about suitable apartments, floor plans, prices and the next steps.

Underground parking spaces in the building

For additional comfort, underground parking spaces directly in the building are available, which can be rented separately. This also provides a convenient and weather-protected parking option in the building.

Register now

As the project is still under construction, information on available units, documents, floor plans and viewing appointments will be provided step by step.

Have yourself already placed on the non-binding reservation list now and secure the opportunity to be informed early about available apartments, prices, plans and further steps.

Im 23. Bezirk entsteht derzeit ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 38 hochwertigen Neubauwohnungen zum Erstbezug. Die Fertigstellung des Projekts ist für April 2027 geplant.

Dieses Inserat bezieht sich auf eine attraktive Dachgeschoßwohnung mit ca. 57,20m² Wohnfläche und einer besonders großzügigen Terrasse mit ca. 30,48 m². Die Wohnung verbindet kompaktes, modernes Wohnen mit einer außergewöhnlich großen privaten Freifläche und eignet sich ideal für Personen, die Wert auf ein hochwertiges Wohngefühl, viel Licht und einen großzügigen Außenbereich legen.

Die Terrasse bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als erweiterter Wohnbereich im Freien, Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten oder als privater Rückzugsort über den Dächern. Durch die Kombination aus gut nutzbarer Wohnfläche und großzügiger Freifläche entsteht ein besonderes Wohngefühl, das diese Einheit klar von klassischen Kompaktwohnungen abhebt.

Wohnung im Überblick:

• ca. 57,20 m² Wohnfläche

• ca. 30,48m² Terrasse

• Lage im Dachgeschoß

• monatliche Miete: € 1.412,22 inkl. Betriebskosten und USt

• hochwertiger Neubau-Erstbezug

• Erstbezug geplant für April 2027

Modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung

Das Projekt überzeugt durch zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige technische Ausstattung. Alle Wohnungen werden als Erstbezug übergeben und bieten damit modernes Wohnen in einem neu errichteten Gebäude.

Ein besonderes Qualitätsmerkmal ist die Deckenheizung und Deckenkühlung in Verbindung mit einer Erdwärme-Zentralheizung. Dadurch entsteht ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit – behagliche Wärme im Winter und wohltuende Kühlung in den Sommermonaten. Die außenliegende Beschattung bietet zusätzlichen Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung und trägt wesentlich dazu bei, die Räume auch an heißen Tagen angenehm temperiert zu halten.

Weitere Wohnungen im Projekt verfügbar

Neben der hier angebotenen Wohnung stehen im Projekt weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Grundrissvarianten zur Verfügung. Je nach Bedarf sind auch kompaktere Einheiten, größere Wohnungen, Gartenwohnungen sowie weitere Wohnungen mit Balkon oder Terrasse verfügbar.

Die Pläne sowie die Preise der weiteren verfügbaren Wohnungen können dem Anhang entnommen werden. Gerne können Sie sich unverbindlich vormerken lassen, um frühzeitig Informationen zu passenden Wohnungen, Grundrissen, Preisen und den weiteren Schritten zu erhalten.

Tiefgaragenplätze im Haus

Für zusätzlichen Komfort stehen Tiefgaragenplätze direkt im Gebäude zur Verfügung, die separat angemietet werden können. Damit ist auch eine bequeme und wettergeschützte Parkmöglichkeit im Haus gegeben.

Jetzt vormerken lassen

Da sich das Projekt derzeit noch in Errichtung befindet, erfolgen Informationen zu verfügbaren Einheiten, Unterlagen, Grundrissen und Besichtigungsterminen schrittweise.

Lassen Sie sich bereits jetzt unverbindlich auf die Vormerkliste setzen und sichern Sie sich die Möglichkeit, frühzeitig über verfügbare Wohnungen, Preise, Pläne und weitere Schritte informiert zu werden.