Automatically translated Original (German)
The apartment, built in 1989, is on the 2nd floor, with a view of the communal garden and the biotope located within the complex.
3-room apartment with optimal room layout.
Spacious living room, bedroom, a cabinet or office room, kitchen with window, storage room, bathroom with washing machine, separate WC.
Proportional cellar compartment approx. 5m². (Bathroom and WC were newly redesigned)
Communal laundry room + drying room available.,
Use of the cozy communal garden for playing, barbecuing and relaxing. In the basement area there is a hobby room equipped with fitness equipment. A bicycle storage room is available.
There is an underground garage in the complex where parking spaces become available again on a waiting list basis. Currently there are sufficient parking spaces around the housing complex.
Property tour: https://youtu.be/_9yS9LjGAFU
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Die Wohnung, BJ 1989, befindet sich im 2. Stock, mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten und auf das in der Anlage befindliche Biotop.
3-Zimmer Wohnung mit optimaler Raumaufteilung.
Geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Kabinett oder Büroraum, Küche mit Fenster, Abstellraum, Badezimmer mit Waschmaschine, separates WC.
Anteiliges Kellerabteil ca. 5m². (Badezimmer und WC wurden neu gestaltet)
Gemeinschaftswaschküche + Trockenraum vorhanden.,
Benutzung des gemütlichen Gemeinschaftsgarten zum Spielen, Grillen und Relaxen. Im Kellerbereich befindet sich in Hobbyraum der mit Fitnessgeräten ausgestattet ist. Ein Fahrradabstellraum ist vorhanden.
In der Anlage befindet sich eine Tiefgarage wo nach Wartelistenprinzip immer wieder Stellplätze frei werden. Derzeit sind ausreichend Parkplätze rund um die Siedlungsanlage vorhanden.
Immobilienrundgang: https://youtu.be/_9yS9LjGAFU
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HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
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