Location that impresses – quiet that surprises.

Located directly opposite the Vienna State Opera, this charming 2-room apartment on the 8th floor offers a unique living feeling: central, stylish, absolutely quiet. Despite the vibrant surroundings with first-class gastronomy, culture and shopping right on the doorstep or within the building itself, you enjoy complete tranquillity in this apartment – thanks to its elevated position above the city noise.

Highlights of the apartment:

• Living area: approx. 66,15 m²
• Terrace approx. 33m² with panoramic view: enjoy a breathtaking city view – from breakfast to sundowner.
• Absolutely quiet location – due to the position on the 8th floor (lift level), no road noise can be heard
• Parquet and tiled floors, district heating, air conditioning
• Furnished
• Excellent infrastructure: underground, tram, Badner Bahn and bus within a few steps. Supermarkets, pharmacies, doctors and universities are also practically on the doorstep!

Move in and feel at home: whether as a stylish retreat for city dwellers, an elegant city apartment or a charming pied-à-terre – this apartment combines urban life with relaxed living comfort. The apartment is available from 01.12.2026 and will be rented for a fixed term of 5 years. An earlier start of the tenancy may be possible by agreement with the current tenant.

Total rent/month: € 2.526,37 incl. operating costs, heating costs, hot water advance & VAT.
Electricity is not included in the total rent and must be registered separately by the tenant and paid according to individual consumption.

One-time costs: Deposit: € 7.500,-

Interested? I am happy to send you further information and arrange a personal viewing appointment. Simply send me an enquiry via the contact form or by e-mail.

Lage, die beeindruckt – Ruhe, die überrascht.

Direkt gegenüber der Wiener Staatsoper gelegen, bietet diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 8. Stock ein einzigartiges Wohngefühl: zentral, stilvoll, absolut ruhig. Trotz der pulsierenden Umgebung mit erstklassiger Gastronomie, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustür bzw. im Gebäude selbst, genießen Sie in dieser Wohnung völlige Ruhe – dank der Höhenlage oberhalb des Stadtlärms.

Highlights der Wohnung:

• Wohnfläche: ca. 66,15 m²
• Terrasse ca. 33m² mit Weitblick: Genießen Sie einen atemberaubenden Stadtblick – vom Frühstück bis zum Sundowner.
• Absolute Ruhelage – durch die Lage im 8. Liftstock kein Straßenlärm hörbar
• Parkett- und Fliesenböden, Fernwärme, Klimaanlage
• Möbliert
• Top Infrastruktur: U-Bahn, Straßenbahn, Badner-Bahn und Bus in wenigen Schritten erreichbar. Auch Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Universitäten liegen praktisch vor der Haustüre!

Einziehen und wohlfühlen: Ob als stilvoller Rückzugsort für Städter, elegante Stadtwohnung oder charmantes Pied-à-terre – diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit entspanntem Wohnkomfort. Die Wohnung ist ab 01.12.2026 verfügbar und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Ein früherer Mietbeginn ist nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter gegebenenfalls möglich.

Gesamtmiete/Monat: € 2.526,37 inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasserakonto & USt.
Strom ist nicht in der Gesamtmiete enthalten und vom Mieter separat anzumelden sowie nach individuellem Verbrauch zu bezahlen.

Einmalige Kosten: Kaution: € 7.500,-

Interesse geweckt? Gerne übermittle ich Ihnen weitere Informationen und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin. Senden Sie mir dazu einfach eine Anfrage über das Kontaktformular oder per E-Mail.