Spacious 3-room apartment in Arsenal

This beautiful complex, nestled in the Arsenal area, offers residential comfort in a quiet green location and close to the centre at the same time. There are a variety of recreational opportunities - whether walking, running or spending time with the children at the playground. The nearby Hauptbahnhof offers all shopping facilities.

The apartment is located on the 5th floor (lift) and has a generous living area, a separate kitchen with an adjacent storage room, two bedrooms accessible separately, a bathroom with bathtub and washing machine connection, a separate WC, as well as an entrance hall.

The photos are partly sample photos.

Get an insight into Arsenal here: https://arsenal-living.at/

Fittings

• Fully equipped kitchen
• Living rooms: parquet floor
• Sanitary rooms: tiles
• Bathroom with bathtub and washing machine connection
• Mostly bicycle rooms and laundries

The following infrastructure is available directly in Arsenal:

• Inn
• Post office branch
• Doctor
• Tennis courts
• Kindergarten
• Heeresgeschichtliches Museum 
   

The apartment is not barrier-free.

plus heating costs € 22,20 net + € 4,44 VAT = € 26,64 gross

If required, a courtyard parking space (EUR 80,- gross) or an underground garage space (EUR 120,- gross) can be rented.

Fixed term: 7 years, 1 year waiver of termination, 3 months notice period

Public transport connections
Bus line 69A
Tram 18
Transport hub Hauptbahnhof is only a few minutes walk away: tram line D, Schnellbahn

Additional costs
3 BMM deposit, contract preparation fee

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Arsenal

Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche mit angrenzendem Abstellraum, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Vorraum.

Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Musterfotos.

Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/

Ausstattung

• Voll ausgestattete Küche
• Wohnräume: Parkettboden
• Sanitärräume: Fliesen
• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• Großteils Fahrradräume und Waschküchen

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:

• Gasthaus
• Postfiliale
• Arzt
• Tennisplätze
• Kindergarten
• Heeresgeschichtliches Museum 
   

Die Wohnung ist nicht barrierefrei.

zzgl. Heizkosten € 22,20 netto + € 4,44 Ust. = € 26,64 brutto

Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden.

Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr