Welcome to your new home in the 10th Vienna municipal district – a charming 3-room apartment with a great city view that offers you plenty of living space and well-being on 69 m². This bright and partly renovated apartment is located on the 2nd floor of a well-kept residential building and is ideal for couples, small families or anyone who wants a versatile apartment in a lively and excellently connected location.

The well-thought-out floor plan with three rooms allows you to design the spaces entirely according to your individual needs. Whether a cozy living room, a quiet bedroom or a practical study – there are no limits to your creativity here. High-quality floor coverings such as parquet and tiles provide a pleasant living atmosphere, while the modern shower and the heating stove ensure comfort and cosiness.

A special highlight is the splendid city view, which gives you a sense of space and quality of life every day. The passenger lift in the building also guarantees convenient access to the apartment, which is especially appreciated when shopping or with small children. The mechanical supply and exhaust ventilation provides fresh air and a pleasant indoor climate in every season.

The location of this property is unbeatable: public transport such as bus, U-Bahn, tram and the nearby train station take you quickly and easily to all parts of Vienna and beyond. For everyday needs you will find supermarkets, bakeries as well as numerous medical facilities such as doctors, pharmacies, clinics and hospitals in the immediate vicinity. Families also benefit from the proximity to schools and kindergartens, which ensure short routes for the little ones.

The purchase price of 199.000 Euro makes this apartment an attractive offer in a sought-after district of Vienna. Take the opportunity to fulfill your dream of living in one of the most dynamic and livable areas of the city.

Arrange a viewing appointment today and let yourself be inspired by the possibilities of this apartment! Here awaits you a home with lots of potential, comfort and an excellent infrastructure – perfect for your new start in Vienna.

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 10. Wiener Gemeindebezirk – eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit großartigem Stadtblick, die Ihnen auf 69 m² viel Raum zum Leben und Wohlfühlen bietet. Diese helle und teilrenovierte Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses und ist ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die sich eine vielseitig nutzbare Wohnung in einer lebendigen und bestens angebundenen Lage wünschen.

Der durchdachte Grundriss mit drei Zimmern ermöglicht es Ihnen, die Räume ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Ob gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer oder praktisches Arbeitszimmer – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Hochwertige Bodenbeläge wie Parkett und Fliesen sorgen für angenehmes Wohnambiente, während die moderne Dusche und der Heizofen für Komfort und Behaglichkeit sorgen.

Ein besonderes Highlight ist der herrliche Stadtblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Weite und Lebensqualität schenkt. Der Personenaufzug im Haus garantiert zudem einen bequemen Zugang zur Wohnung, was vor allem beim Einkauf oder mit kleinen Kindern sehr geschätzt wird. Die mechanische Be- und Entlüftung sorgt für frische Luft und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und der nahegelegene Bahnhof bringen Sie schnell und unkompliziert in alle Teile Wiens und darüber hinaus. Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe Supermärkte, Bäckereien sowie zahlreiche medizinische Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser. Familien profitieren zusätzlich von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die kurze Wege für die Kleinen gewährleisten.

Der Kaufpreis von 199.000 Euro macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot in einem gefragten Stadtteil Wiens. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Wohntraum in einer der dynamischsten und lebenswertesten Gegenden der Stadt zu erfüllen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Wohnung begeistern! Hier erwartet Sie ein Zuhause mit viel Potenzial, Komfort und einer ausgezeichneten Infrastruktur – perfekt für Ihren Neustart in Wien.

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