Welcome to your new home in 1210 Vienna! This charming apartment combines well-thought-out fittings with pleasant living comfort and a location that makes everyday life particularly uncomplicated. On around 46,53 m² you will find a cozy retreat that is ideal for singles or couples who appreciate urban living and comfortable residential quality.

The apartment is located on the 4th floor and offers one room with versatile design possibilities. Whether as an open-plan living and sleeping area or with a personal room layout – here you can furnish your home entirely according to your ideas. A particular plus is the balcony: enjoy a little time out in the open, start the day with fresh air or let the evening end in a relaxed way.

The fittings are also convincing. Parquet provides a warm, homely atmosphere, while tiles in the appropriate areas are easy to care for and practical. The underfloor heating creates pleasant warmth and rounds off the comfortable living feeling. The fitted kitchen is already present and offers a practical basis for everyday life. In the bathroom a bathtub invites you to relax after a long day. Cable or satellite TV complements the equipment.

The building is executed as a low-energy house and is supplied with district heating. This connects the apartment contemporary living comfort with an efficient building orientation.

The location in Vienna-Floridsdorf offers good infrastructure and short distances for many daily errands. Doctor, pharmacy, school and kindergarten are just as nearby as supermarket, bakery and shopping centre. This makes shopping and errands easy to integrate into everyday life.

The transport connections are also versatile: bus, tram and station enable flexible mobility by public transport. For journeys by car, a motorway connection is also easily accessible. Whether the way to work, a visit to the city centre or an excursion into the surrounding area – from here you remain flexible.

The monthly rent amounts to 879,00 €. An attractive opportunity for everyone looking for a well-equipped apartment with balcony, practical infrastructure and pleasant transport connections in 1210 Vienna.

Let this apartment inspire you and discover your new home in Vienna-Floridsdorf!

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1210 Wien! Diese charmante Wohnung verbindet durchdachte Ausstattung mit angenehmem Wohnkomfort und einer Lage, die den Alltag besonders unkompliziert macht. Auf rund 46,53 m² erwartet Sie ein behaglicher Rückzugsort, der sich ideal für Singles oder Paare eignet, die urbanes Leben und gemütliche Wohnqualität schätzen.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet ein Zimmer mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als offen gestalteter Wohn- und Schlafbereich oder mit einer persönlichen Raumaufteilung – hier können Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten. Ein besonderes Plus ist der Balkon: Genießen Sie eine kleine Auszeit im Freien, starten Sie mit frischer Luft in den Tag oder lassen Sie den Abend entspannt ausklingen.

Auch die Ausstattung überzeugt. Parkett sorgt für eine warme, wohnliche Atmosphäre, während Fliesen in den passenden Bereichen pflegeleicht und praktisch sind. Die Fußbodenheizung schafft angenehme Wärme und rundet das komfortable Wohngefühl ab. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet eine praktische Grundlage für den Alltag. Im Badezimmer lädt eine Badewanne dazu ein, nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Kabel- beziehungsweise Satelliten-TV ergänzt die Ausstattung.

Das Gebäude ist als Niedrigenergiehaus ausgeführt und wird mit Fernwärme versorgt. Damit verbindet die Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer effizienten Gebäudeausrichtung.

Die Lage in Wien-Floridsdorf bietet eine gute Infrastruktur und kurze Wege für viele tägliche Erledigungen. Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten befinden sich ebenso in der Nähe wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. So lassen sich Einkäufe und Besorgungen bequem in den Alltag integrieren.

Auch die Verkehrsanbindung ist vielseitig: Bus, Straßenbahn und Bahnhof ermöglichen eine flexible Mobilität im öffentlichen Verkehr. Für Fahrten mit dem Auto ist zudem ein Autobahnanschluss gut erreichbar. Ob der Weg zur Arbeit, ein Besuch in der Innenstadt oder ein Ausflug ins Umland – von hier aus bleiben Sie flexibel.

Die monatliche Miete beträgt 879,00 €. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine gut ausgestattete Wohnung mit Balkon, praktischer Infrastruktur und angenehmer Verkehrsanbindung in 1210 Wien suchen.

Lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien-Floridsdorf!

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