Welcome to your new home in the heart of 1200 Vienna – a spacious 3-room apartment on the ground floor that leaves nothing to be desired. With a living area of 81,98 m² this property offers ample space for couples, small families or professionals who value comfort and an excellent location.

Enjoy the special ambience of a private garden, a loggia as well as a terrace – perfect retreats for relaxing, gardening or for convivial hours with friends and family. The apartment impresses with a successful combination of modern tiles and elegant parquet flooring, which create a warm and inviting atmosphere.

For the highest residential comfort, district heating with underfloor heating provides pleasant warmth in all rooms. The fully equipped fitted kitchen is a highlight for hobby chefs and offers all necessary appliances to fulfill culinary wishes. The bathroom invites you to relax with a bathtub, while cable and satellite TV ensure the best entertainment.

The passenger lift makes access to the apartment easier and makes everyday life particularly comfortable. 

The location convinces with excellent transport connections: bus, U-Bahn, tram, train station and motorway connection are in the immediate vicinity and guarantee quick and convenient mobility within Vienna and beyond.

The infrastructure also leaves nothing to be desired. In the surrounding area you will find doctors, pharmacies, clinics and hospitals that take care of your health. For families, schools, kindergartens, colleges and universities are easily accessible. Shopping facilities such as supermarkets, bakeries and a shopping centre round off the offer perfectly and enable a pleasant and stress-free life.

The monthly rent is 1.629,00 € – a fair price for this attractive apartment with high residential value and prime location.

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1200 Wien – eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer Wohnfläche von 81,98 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Komfort und eine hervorragende Lage legen.

Genießen Sie das besondere Ambiente eines eigenen Gartens, einer Loggia sowie einer Terrasse – perfekte Rückzugsorte zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Die Wohnung besticht durch eine gelungene Kombination aus modernen Fliesen und elegantem Parkettboden, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen.

Für höchsten Wohnkomfort sorgt die Fernwärme mit Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Die voll ausgestattete Einbauküche ist ein Highlight für Hobbyköche und bietet alle notwendigen Geräte, um kulinarische Wünsche zu erfüllen. Das Badezimmer lädt mit einer Badewanne zum Relaxen ein, während Kabel- und Satelliten-TV für beste Unterhaltung sorgen.

Der Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und macht den Alltag besonders komfortabel. 

Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe und garantieren eine schnelle und bequeme Mobilität innerhalb Wiens und darüber hinaus.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser, die für Ihre Gesundheit sorgen. Für Familien sind Schulen, Kindergärten, Hochschulen und Universitäten bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum runden das Angebot perfekt ab und ermöglichen ein angenehmes und stressfreies Leben.

Die monatliche Miete beträgt 1.629,00 € – ein fairer Preis für diese attraktive Wohnung mit hohem Wohnwert und bester Lage.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause im 20. Bezirk wartet auf Sie!

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