Modern living with balcony and loggia near the Donauinsel!

This well laid-out 2-room apartment with balcony and loggia offers modern living comfort for singles and couples. The thoughtful room layout and the outdoor spaces directly accessible from the living room and bedroom create an inviting home.

Layout & Highlights:

• Living kitchen with access to the balcony

• Bedroom with access to the loggia

• Bathroom with bathtub, accessible from the bedroom

• Separate WC

• Storage room with washing machine connection

• Entrance hall

• 2nd floor

• Northeast orientation

• Approx. 39,95 m² usable living area

• Approx. 4,39 m² balcony

• Approx. 4,94 m² loggia

• A cellar compartment of approx. 1,78 m²

Public transport connection: 

U-Bahn : U6 Handelskai

Bus: 5A, 11A, 11B, 37A

S-Bahn: Station Traisengasse

Location & infrastructure:

The proximity to the Donauinsel offers numerous opportunities for walks, sports and outdoor recreation. The quick connection to the Vienna city center links urban life with a diverse range of leisure activities by the water.

The project:

The modern new development on the Danube bank comprises 269 condominiums and combines elegant architecture, a landscaped courtyard and impressive views of the Donau. The proximity to the Donauinsel and the quick connection to the Vienna city center offer an attractive combination of relaxation and urban living.

The varied apartment offerings are aimed at all generations: 2-room apartments from 37 to 45 m² offer singles and couples an open living/dining area, a separate bedroom as well as a terrace or a private garden. Maisonette, garden and courtyard apartments with 3 to 4 rooms create generous living space – with private green areas for the garden apartments and direct access to the landscaped courtyard for the courtyard apartments. Attic apartments and penthouses with 2 to 4 rooms and 43 to 126 m² convince with luxurious living comfort and special views.

Note: Images for visualization only (AI - generated)

Modernes Wohnen mit Balkon und Loggia nahe der Donauinsel!

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia bietet modernen Wohnkomfort für Singles und Paare. Die durchdachte Raumaufteilung und die direkt vom Wohn- und Schlafzimmer zugänglichen Freiflächen schaffen ein einladendes Zuhause.

Raumaufteilung & Highlights:

• Wohnküche mit Zugang zum Balkon

• Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia

• Badezimmer mit Badewanne, vom Schlafzimmer aus zugänglich

• Separates WC

• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

• Vorraum

• 2. Etage

• Nordost-Ausrichtung

• Ca. 39,95 m² Wohnnutzfläche

• Ca. 4,39 m² Balkon

• Ca. 4,94 m² Loggia

• Ein Kellerabteil mit ca. 1,78 m²

Öffentliche Vekehrsanbindung: 

U-Bahn : U6 Handelskai

Bus: 5A, 11A, 11B, 37A

S-Bahn: Station Traisengasse

Lage & Infrastruktur:

Die Nähe zur Donauinsel bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien. Die schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt verbindet urbanes Leben mit einem vielseitigen Freizeitangebot am Wasser.

Das Projekt:

Das moderne Neubauprojekt am Donauufer umfasst 269 Eigentumswohnungen und verbindet elegante Architektur, einen begrünten Innenhof und eindrucksvolle Donaublicke. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt bieten eine attraktive Kombination aus Erholung und urbanem Leben.

Das vielfältige Wohnungsangebot richtet sich an alle Generationen: 2-Zimmer-Wohnungen mit 37 bis 45 m² bieten Singles und Paaren einen offenen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie eine Terrasse oder einen eigenen Garten. Maisonette-, Garten- und Hofwohnungen mit 3 bis 4 Zimmern schaffen großzügigen Wohnraum – mit privaten Grünflächen bei den Gartenwohnungen und direktem Zugang zum begrünten Innenhof bei den Hofwohnungen. Dachgeschoßwohnungen und Penthouses mit 2 bis 4 Zimmern und 43 bis 126 m² überzeugen mit luxuriösem Wohnkomfort und besonderen Ausblicken.

Hinweis: Bilder nur zur Visualisierung (KI - generiert)