Modern living with garden and terrace near the Donauinsel!

This 3-room apartment with garden and terrace offers space to feel comfortable and attractive outdoor areas for relaxing and enjoying.

Key facts & highlights:

• 3 rooms

• 1st floor

• Approx. 59,27 m² usable living space

• Approx. 27,69 m² garden

• Approx. 27,36 m² terrace

• A cellar compartment of approx. 1,38 m²

Public transport connections:

U-Bahn : U6 Handelskai

Bus: 5A, 11A, 11B, 37A

S-Bahn: Station Traisengasse

Location & infrastructure:

The proximity to the Donauinsel offers numerous opportunities for walks, sports and outdoor recreation. The quick connection to the Vienna city centre combines urban living with a diverse leisure offering on the water.

The project:

The modern new building project on the Danube bank comprises 269 condominium apartments and combines elegant architecture, a landscaped courtyard and impressive views of the Danube. The proximity to the Donauinsel and the quick connection to the Vienna city centre offer an attractive combination of relaxation and urban life.

The diverse range of apartments is aimed at all generations: 2-room apartments with 37 to 45 m² offer singles and couples an open living/dining area, a separate bedroom as well as a terrace or their own garden. Maisonette, garden and courtyard apartments with 3 to 4 rooms create generous living space – with private green areas for the garden apartments and direct access to the landscaped courtyard for the courtyard apartments. Top floor apartments and penthouses with 2 to 4 rooms and 43 to 126 m² impress with luxurious living comfort and special views.

Note: Images for visualization only (AI - generated)

Modernes Wohnen mit Garten und Terrasse nahe der Donauinsel!

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse bietet Platz zum Wohlfühlen und attraktive Freiflächen zum Entspannen und Genießen.

Eckdaten & Highlights:

• 3 Zimmer

• 1. Etage

• Ca. 59,27 m² Wohnnutzfläche

• Ca. 27,69 m² Garten

• Ca. 27,36 m² Terrasse

• Ein Kellerabteil mit ca. 1,38 m²

Öffentliche Vekehrsanbindung: 

U-Bahn : U6 Handelskai

Bus: 5A, 11A, 11B, 37A

S-Bahn: Station Traisengasse

Lage & Infrastruktur:

Die Nähe zur Donauinsel bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien. Die schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt verbindet urbanes Leben mit einem vielseitigen Freizeitangebot am Wasser.

Das Projekt:

Das moderne Neubauprojekt am Donauufer umfasst 269 Eigentumswohnungen und verbindet elegante Architektur, einen begrünten Innenhof und eindrucksvolle Donaublicke. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt bieten eine attraktive Kombination aus Erholung und urbanem Leben.

Das vielfältige Wohnungsangebot richtet sich an alle Generationen: 2-Zimmer-Wohnungen mit 37 bis 45 m² bieten Singles und Paaren einen offenen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie eine Terrasse oder einen eigenen Garten. Maisonette-, Garten- und Hofwohnungen mit 3 bis 4 Zimmern schaffen großzügigen Wohnraum – mit privaten Grünflächen bei den Gartenwohnungen und direktem Zugang zum begrünten Innenhof bei den Hofwohnungen. Dachgeschoßwohnungen und Penthouses mit 2 bis 4 Zimmern und 43 bis 126 m² überzeugen mit luxuriösem Wohnkomfort und besonderen Ausblicken.

Hinweis: Bilder nur zur Visualisierung (KI - generiert)