Modern living with two terraces and a balcony near the Donauinsel!

This spacious 3-room apartment with two terraces and a balcony convinces with a well-thought-out layout and plenty of space to feel comfortable. The spacious living kitchen and the terraces accessible from both bedrooms offer an attractive home for couples and families.

Layout & Highlights:

• Spacious living kitchen with access to the terraces and to the balcony

• Two bedrooms, each with terrace access

• Bathroom with bathtub and washing machine connection

• Separate WC

• Storage room

• Entrance hall

• 6th floor

• Approx. 75,78 m² usable living space

• Two terraces with a total of approx. 26,63 m²

• Approx. 8,63 m² balcony

• A cellar compartment with approx. 1,57 m²

Public transport connection: 

U-Bahn : U6 Handelskai

Bus: 5A, 11A, 11B, 37A

S-Bahn: Station Traisengasse

Location & Infrastructure:

The proximity to the Donauinsel offers numerous opportunities for walks, sports and outdoor recreation. The quick connection to the Vienna city centre combines urban living with a versatile leisure offer by the water.

The project:

The modern new development on the Danube bank comprises 269 condominium apartments and combines elegant architecture, a landscaped courtyard and impressive views of the Danube. The proximity to the Donauinsel and the quick connection to the Vienna city centre offer an attractive combination of recreation and urban living.

The diverse apartment offerings are aimed at all generations: 2-room apartments with 37 to 45 m² offer singles and couples an open living/dining area, a separate bedroom as well as a terrace or a private garden. Maisonette, garden and courtyard apartments with 3 to 4 rooms create generous living space – with private green areas for the garden apartments and direct access to the landscaped courtyard for the courtyard apartments. Top floor apartments and penthouses with 2 to 4 rooms and 43 to 126 m² convince with luxurious living comfort and special views.

Note: Images for visualization only (AI - generated)

Modernes Wohnen mit zwei Terrassen und Balkon nahe der Donauinsel!

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen und Balkon überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz zum Wohlfühlen. Die geräumige Wohnküche und die von beiden Schlafzimmern zugänglichen Terrassen bieten ein attraktives Zuhause für Paare und Familien.

Raumaufteilung & Highlights:

• Großzügige Wohnküche mit Zugang zu den Terrassen und zum Balkon

• Zwei Schlafzimmer, jeweils mit Terrassenzugang

• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

• Separates WC

• Abstellraum

• Vorraum

• 6. Etage

• Ca. 75,78 m² Wohnnutzfläche

• Zwei Terrassen mit insgesamt ca. 26,63 m²

• Ca. 8,63 m² Balkon

• Ein Kellerabteil mit ca. 1,57 m²

Öffentliche Vekehrsanbindung: 

U-Bahn : U6 Handelskai

Bus: 5A, 11A, 11B, 37A

S-Bahn: Station Traisengasse

Lage & Infrastruktur:

Die Nähe zur Donauinsel bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien. Die schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt verbindet urbanes Leben mit einem vielseitigen Freizeitangebot am Wasser.

Das Projekt:

Das moderne Neubauprojekt am Donauufer umfasst 269 Eigentumswohnungen und verbindet elegante Architektur, einen begrünten Innenhof und eindrucksvolle Donaublicke. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt bieten eine attraktive Kombination aus Erholung und urbanem Leben.

Das vielfältige Wohnungsangebot richtet sich an alle Generationen: 2-Zimmer-Wohnungen mit 37 bis 45 m² bieten Singles und Paaren einen offenen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie eine Terrasse oder einen eigenen Garten. Maisonette-, Garten- und Hofwohnungen mit 3 bis 4 Zimmern schaffen großzügigen Wohnraum – mit privaten Grünflächen bei den Gartenwohnungen und direktem Zugang zum begrünten Innenhof bei den Hofwohnungen. Dachgeschoßwohnungen und Penthouses mit 2 bis 4 Zimmern und 43 bis 126 m² überzeugen mit luxuriösem Wohnkomfort und besonderen Ausblicken.

Hinweis: Bilder nur zur Visualisierung (KI - generiert)