Modern living in the attic floor with terrace and two loggias!

This spacious 4-room attic floor apartment offers plenty of space for the whole family. A generous kitchen-living room, three bedrooms and two bathrooms ensure a high level of living comfort. The terrace and the two loggias invite you to relax outdoors.

Room layout & highlights:

• Spacious kitchen-living room with access to the terrace and adjoining loggia

• Three bedrooms, one of them with its own loggia

• Bathroom with bathtub and double washbasin, accessible directly from the bedroom

• Further bathroom with shower and toilet

• Additional separate toilet

• Utility room with washing machine connection

• Hallway and further hallway area

• 1st attic floor

• Northwest orientation

• Approx. 96,20 m² living area

• Approx. 7,39 m² terrace

• Two loggias with a total of approx. 5,71 m²

• One cellar compartment with approx. 1,55 m²

Public transport connection:

Underground: U6 Handelskai

Bus: 5A, 11A, 11B, 37A

S-Bahn: Traisengasse station

Location & infrastructure:

The proximity to Donauinsel offers numerous opportunities for walks, sports and outdoor recreation. The quick connection to Vienna's city centre combines urban life with a diverse leisure offering by the water.

The project:

The modern new-build project on the Danube bank comprises 269 condominium apartments and combines elegant architecture, a green inner courtyard and impressive Danube views. The proximity to Donauinsel and the quick connection to Vienna's city centre offer an attractive combination of recreation and urban life.

The varied apartment offering is aimed at all generations: 2-room apartments with 37 to 45 m² offer singles and couples an open living/dining area, a separate bedroom and a terrace or a private garden. Maisonette, garden and courtyard apartments with 3 to 4 rooms create generous living space – with private green areas for the garden apartments and direct access to the green inner courtyard for the courtyard apartments. Attic floor apartments and penthouses with 2 to 4 rooms and 43 to 126 m² impress with luxurious living comfort and special views.

Note: Images for visualisation only (AI-generated)

Modernes Wohnen im Dachgeschoß mit Terrasse und zwei Loggien!

Diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung bietet viel Platz für die ganze Familie. Eine geräumige Wohnküche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Terrasse und die beiden Loggien laden zum Entspannen im Freien ein.

Raumaufteilung & Highlights:

• Großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und angrenzenden Loggia

• Drei Schlafzimmer, eines davon mit eigener Loggia

• Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken, direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich

• Weiteres Badezimmer mit Dusche und WC

• Zusätzliches separates WC

• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

• Vorraum und weiterer Vorraumbereich

• 1. Dachgeschoß

• Nordwest-Ausrichtung

• Ca. 96,20 m² Wohnnutzfläche

• Ca. 7,39 m² Terrasse

• Zwei Loggien mit insgesamt ca. 5,71 m²

• Ein Kellerabteil mit ca. 1,55 m²

Öffentliche Vekehrsanbindung: 

U-Bahn : U6 Handelskai

Bus: 5A, 11A, 11B, 37A

S-Bahn: Station Traisengasse

Lage & Infrastruktur:

Die Nähe zur Donauinsel bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien. Die schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt verbindet urbanes Leben mit einem vielseitigen Freizeitangebot am Wasser.

Das Projekt:

Das moderne Neubauprojekt am Donauufer umfasst 269 Eigentumswohnungen und verbindet elegante Architektur, einen begrünten Innenhof und eindrucksvolle Donaublicke. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt bieten eine attraktive Kombination aus Erholung und urbanem Leben.

Das vielfältige Wohnungsangebot richtet sich an alle Generationen: 2-Zimmer-Wohnungen mit 37 bis 45 m² bieten Singles und Paaren einen offenen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie eine Terrasse oder einen eigenen Garten. Maisonette-, Garten- und Hofwohnungen mit 3 bis 4 Zimmern schaffen großzügigen Wohnraum – mit privaten Grünflächen bei den Gartenwohnungen und direktem Zugang zum begrünten Innenhof bei den Hofwohnungen. Dachgeschoßwohnungen und Penthouses mit 2 bis 4 Zimmern und 43 bis 126 m² überzeugen mit luxuriösem Wohnkomfort und besonderen Ausblicken.

Hinweis: Bilder nur zur Visualisierung (KI - generiert)