Spacious living in the attic floor with terrace and loggia!

This 3-room attic apartment impresses with a spacious kitchen-living room and two generous bedrooms. Terrace and loggia extend the living area outdoors and invite you to relax – an attractive home for couples and families.

Room layout & highlights:

• Spacious kitchen-living room with access to terrace and loggia

• Two spacious bedrooms

• Bathroom with bathtub and double washbasin

• Separate WC

• Utility room with washing machine connection

• Additional storage niche

• Hallway

• 1st attic floor

• Orientation to north, east and west

• Approx. 89,82 m² usable living area

• Approx. 7,39 m² terrace

• Approx. 3,27 m² loggia

• One cellar compartment of approx. 1,86 m²

Public transport connections:

Underground: U6 Handelskai

Bus: 5A, 11A, 11B, 37A

S-Bahn: Traisengasse station

Location & infrastructure:

The proximity to Donauinsel offers numerous opportunities for walks, sports and outdoor recreation. The quick connection to the Vienna city centre combines urban life with a versatile leisure offering by the water.

The project:

The modern new-build project on the Danube bank comprises 269 condominium apartments and combines elegant architecture, a green inner courtyard and impressive Danube views. The proximity to Donauinsel and the quick connection to the Vienna city centre offer an attractive combination of recreation and urban life.

The varied apartment offering caters to all generations: 2-room apartments of 37 to 45 m² offer singles and couples an open living/dining area, a separate bedroom and a terrace or a private garden. Maisonette, garden and courtyard apartments with 3 to 4 rooms create generous living space – with private green areas for the garden apartments and direct access to the green inner courtyard for the courtyard apartments. Attic apartments and penthouses with 2 to 4 rooms and 43 to 126 m² impress with luxurious living comfort and special views.

Note: Images for visualisation only (AI-generated)

Großzügiges Wohnen im Dachgeschoß mit Terrasse und Loggia!

Diese 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung überzeugt mit einer weitläufigen Wohnküche und zwei großzügigen Schlafzimmern. Terrasse und Loggia erweitern den Wohnbereich ins Freie und laden zum Entspannen ein – ein attraktives Zuhause für Paare und Familien.

Raumaufteilung & Highlights:

• Großzügige Wohnküche mit Zugang zu Terrasse und Loggia

• Zwei geräumige Schlafzimmer

• Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken

• Separates WC

• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

• Zusätzliche Abstellnische

• Vorraum

• 1. Dachgeschoß

• Ausrichtung nach Norden, Osten und Westen

• Ca. 89,82 m² Wohnnutzfläche

• Ca. 7,39 m² Terrasse

• Ca. 3,27 m² Loggia

• Ein Kellerabteil mit ca. 1,86 m²

Öffentliche Vekehrsanbindung: 

U-Bahn : U6 Handelskai

Bus: 5A, 11A, 11B, 37A

S-Bahn: Station Traisengasse

Lage & Infrastruktur:

Die Nähe zur Donauinsel bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien. Die schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt verbindet urbanes Leben mit einem vielseitigen Freizeitangebot am Wasser.

Das Projekt:

Das moderne Neubauprojekt am Donauufer umfasst 269 Eigentumswohnungen und verbindet elegante Architektur, einen begrünten Innenhof und eindrucksvolle Donaublicke. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt bieten eine attraktive Kombination aus Erholung und urbanem Leben.

Das vielfältige Wohnungsangebot richtet sich an alle Generationen: 2-Zimmer-Wohnungen mit 37 bis 45 m² bieten Singles und Paaren einen offenen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie eine Terrasse oder einen eigenen Garten. Maisonette-, Garten- und Hofwohnungen mit 3 bis 4 Zimmern schaffen großzügigen Wohnraum – mit privaten Grünflächen bei den Gartenwohnungen und direktem Zugang zum begrünten Innenhof bei den Hofwohnungen. Dachgeschoßwohnungen und Penthouses mit 2 bis 4 Zimmern und 43 bis 126 m² überzeugen mit luxuriösem Wohnkomfort und besonderen Ausblicken.

Hinweis: Bilder nur zur Visualisierung (KI - generiert)