Spacious living on the top floor with your own roof terrace!

This 4-room attic apartment impresses with a spacious living area, three bedrooms and two bathrooms. Several open areas and the roof terrace, reachable via an internal staircase, offer plenty of space to relax and for sociable hours outdoors.

Layout & highlights:

• Spacious living room with room for a dining area

• Adjoining kitchen

• Three bedrooms

• Bathroom with shower, double washbasin and WC

• Further bathroom with bathtub

• Additional separate WC

• Storage room with washing machine connection

• Entrance hall and corridor area

• Own roof terrace, reachable via an internal staircase

• 2nd attic floor

• South-east orientation

• Approx. 116,64 m² usable living area

• Three terraces with a total of approx. 87,13 m², of which approx. 67,59 m² roof terrace

• Two loggias with a total of approx. 8,04 m²

• Approx. 1,86 m² cellar area

Public transport connection:

Underground: U6 Handelskai

Bus: 5A, 11A, 11B, 37A

S-Bahn: Traisengasse station

Location & infrastructure:

The proximity to the Donauinsel offers numerous options for walks, sport and recreation outdoors. The quick connection to Vienna's inner city combines urban life with a varied leisure offer by the water.

The project:

The modern new-build project on the Danube bank comprises 269 condominium apartments and combines elegant architecture, a green inner courtyard and impressive views of the Danube. The proximity to the Donauinsel and the quick connection to Vienna's inner city offer an attractive combination of recreation and urban life.

The varied apartment offer is aimed at all generations: 2-room apartments with 37 to 45 m² offer singles and couples an open living/dining area, a separate bedroom and a terrace or a private garden. Maisonette, garden and courtyard apartments with 3 to 4 rooms create generous living space – with private green areas in the garden apartments and direct access to the green inner courtyard in the courtyard apartments. Attic apartments and penthouses with 2 to 4 rooms and 43 to 126 m² impress with luxurious living comfort and special views.

Note: Images for visualisation only (AI-generated)

Großzügiges Wohnen im Dachgeschoß mit eigener Dachterrasse!

Diese 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung überzeugt mit einem weitläufigen Wohnbereich, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Mehrere Freiflächen und die über eine interne Treppe erreichbare Dachterrasse bieten viel Raum zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien.

Raumaufteilung & Highlights:

• Großzügiges Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich

• Angrenzende Küche

• Drei Schlafzimmer

• Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC

• Weiteres Badezimmer mit Badewanne

• Zusätzliches separates WC

• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

• Vorraum und Gangbereich

• Eigene Dachterrasse, über eine interne Treppe erreichbar

• 2. Dachgeschoß

• Südost-Ausrichtung

• Ca. 116,64 m² Wohnnutzfläche

• Drei Terrassen mit insgesamt ca. 87,13 m², davon ca. 67,59 m² Dachterrasse

• Zwei Loggien mit insgesamt ca. 8,04 m²

• Ca. 1,86 m² Kellerfläche

Öffentliche Vekehrsanbindung: 

U-Bahn : U6 Handelskai

Bus: 5A, 11A, 11B, 37A

S-Bahn: Station Traisengasse

Lage & Infrastruktur:

Die Nähe zur Donauinsel bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien. Die schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt verbindet urbanes Leben mit einem vielseitigen Freizeitangebot am Wasser.

Das Projekt:

Das moderne Neubauprojekt am Donauufer umfasst 269 Eigentumswohnungen und verbindet elegante Architektur, einen begrünten Innenhof und eindrucksvolle Donaublicke. Die Nähe zur Donauinsel und die schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt bieten eine attraktive Kombination aus Erholung und urbanem Leben.

Das vielfältige Wohnungsangebot richtet sich an alle Generationen: 2-Zimmer-Wohnungen mit 37 bis 45 m² bieten Singles und Paaren einen offenen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie eine Terrasse oder einen eigenen Garten. Maisonette-, Garten- und Hofwohnungen mit 3 bis 4 Zimmern schaffen großzügigen Wohnraum – mit privaten Grünflächen bei den Gartenwohnungen und direktem Zugang zum begrünten Innenhof bei den Hofwohnungen. Dachgeschoßwohnungen und Penthouses mit 2 bis 4 Zimmern und 43 bis 126 m² überzeugen mit luxuriösem Wohnkomfort und besonderen Ausblicken.

Hinweis: Bilder nur zur Visualisierung (KI - generiert)