Welcome to your new home in the sought-after 19th district of Vienna! This charming 1-room apartment offers on 24 m² an ideal combination of comfort, functionality and the best location – perfect for singles, students or as a smart investment apartment.

With an attractive purchase price of only 97.000 Euro this property convinces not only through its price-performance ratio, but also through a well-thought-out equipment. The apartment has an efficient gas central heating, which provides cozy warmth on cold days. The bathroom is equipped with a bathtub that invites you to relax after a long day. In addition, the toilets are separate, which further increases the living comfort.

The location is unbeatable: In the immediate vicinity you will find all facilities for daily needs. Doctors, pharmacies as well as clinics and hospitals are quickly accessible – a reassuring factor for any life situation. Shopping is also uncomplicated: Supermarkets and bakeries are located in the immediate vicinity.

The transport connections could hardly be better. Thanks to bus, tram and station you are excellently connected to public transport and reach all parts of Vienna quickly and conveniently. Whether workplace, leisure or culture – from here you start every day relaxed.

This apartment offers you not only a home, but also an investment in your future. Take the opportunity to live in one of the most popular districts of Vienna or to acquire an attractive property with high rental potential.

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Note pursuant to Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate was not yet presented by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to present it, as well as request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung bietet auf 24 m² eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und bester Lage – perfekt für Singles, Studenten oder als kluge Kapitalanlage.

Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 97.000 Euro überzeugt diese Immobilie nicht nur durch ihr Preis-Leistungs-Verhältnis, sondern auch durch eine durchdachte Ausstattung. Die Wohnung verfügt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Zudem sind die Toiletten getrennt, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Die Lage ist unschlagbar: In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken sowie Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar – ein beruhigender Faktor für jede Lebenssituation. Auch der Einkauf gestaltet sich unkompliziert: Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein. Dank Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie bestens mit dem öffentlichen Nahverkehr vernetzt und gelangen schnell und bequem in alle Teile Wiens. Ob Arbeitsplatz, Freizeit oder Kultur – von hier aus starten Sie entspannt in jeden Tag.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie die Chance, in einem der beliebtesten Bezirke Wiens zu wohnen oder eine attraktive Immobilie mit hohem Vermietungspotential zu erwerben.

Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser wunderbaren Wohnung im 19. Bezirk! Ihr neues Kapitel beginnt hier.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.