Welcome to your new home in the sought-after 18th district of Vienna! This charming ground-floor flat offers on 52,52 m² living space everything your heart desires – ideal for singles, couples or as a lucrative investment.

This well laid-out 2-room flat with a living area of approx. 52,5 m² convinces with its practical room layout and a pleasant living atmosphere.

All rooms are easily accessible via the central entrance hall (approx. 8,9 m²). The separate high-quality fitted kitchen (approx. 8,4 m²) offers enough space for cooking and dining.

The spacious living room (approx. 17,2 m²) forms the center of the flat. The range of rooms is complemented by a bedroom with a built-in bed made by a joiner.

The bathroom (approx. 6,0 m²) is functionally designed and features a bathtub. The WC is executed separately and provides additional comfort.

The transport connections could not be better: bus, U-Bahn, tram and railway station are in the immediate vicinity, so you can quickly and easily reach all parts of Vienna. Whether commuting, leisure or shopping – you are excellently connected.

Also in terms of local supply and infrastructure this property leaves nothing to be desired. Doctors, pharmacy, clinic as well as hospital are quickly reachable, which is of great advantage especially for families or older people. For families with children there are kindergarten, school, higher school and even universities in the vicinity, so you can optimally support your offspring.

For daily needs you will find supermarkets and bakeries only a stone's throw away. This makes your everyday life pleasant and uncomplicated.

This flat combines urban living with the highest quality of life – a rare opportunity in one of the most sought-after areas of Vienna. Take the chance for a comfortable, practical and well-connected home. Arrange a viewing appointment today and convince yourself of this attractive offer!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 18. Bezirk Wiens! Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet auf 52,52 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt – ideal für Singles, Paare oder als lukrative Investition.

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52,5 m² überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Über den zentralen Vorraum (ca. 8,9 m²) sind alle Räume bequem erreichbar. Die separate hochwertige Einbauküche (ca. 8,4 m²) bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen.

Das großzügige Wohnzimmer (ca. 17,2 m²) bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer mit getischlertem Betteinbau.

Das Badezimmer (ca. 6,0 m²) ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne. Das WC ist separat ausgeführt und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Teile Wiens gelangen. Ob Arbeitsweg, Freizeit oder Shopping – Sie sind bestens vernetzt.

Auch in puncto Nahversorgung und Infrastruktur lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheke, Klinik sowie Krankenhaus sind rasch erreichbar, was gerade für Familien oder ältere Menschen von großem Vorteil ist. Für Familien mit Kindern sind Kindergarten, Schule, höhere Schule und sogar Universitäten in der Umgebung vorhanden, sodass Sie Ihren Nachwuchs optimal fördern können.

Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte und Bäckereien nur einen Katzensprung entfernt. So wird Ihr Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet.

Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit höchster Lebensqualität – eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Gegenden Wiens. Nutzen Sie die Chance auf ein komfortables, praktisches und gut angebundenes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!