In a beautiful period building with articulated facade, this stylish and optionally furnished apartment is for immediate sale. The listed building from the Renaissance era was built in 1587 and is one of the oldest houses in the inner city. The exclusive apartment impresses not only with its quiet courtyard-facing location but also with well-thought-out room layout and first-class inner city location just a few minutes' walk from Stephansplatz.

+ Courtyard-facing quiet location

+ 4th floor (lift level)

+ approx. 112 m² living area

+ approx. 40 m² living room

+ approx. 15 m² bedroom

+ approx. 7 m² guest room

+ approx. 24 m² fully equipped kitchen

+ approx. 6 m² bathroom with bathtub, sink and washing machine connection

+ approx. 5 m² daylight bathroom with rain shower, sink and toilet

+ approx. 16 m² foyer and hallway

+ optionally fully furnished

+ solid oak parquet floors

+ tiled floors

+ double doors

+ antique fireplace and tiled stove

+ gas central heating

+ custom-made built-in wardrobes

+ fully equipped kitchen with fridge-freezer combination, ceramic hob, oven, dishwasher and spacious dining area

+ bathroom with bathtub, sink and washing machine connection

+ daylight bathroom with rain shower, sink and toilet

+ U-Bahn lines U1, U2, U3 and U4

+ Tram lines 1, 2, 71 and D

+ Bus lines 1A and 2A

+ Badner Bahn

The location impresses not only with excellent infrastructure but also with perfect public transport connections. Whether shops for daily needs, restaurants, cafés, schools, doctors, the university or the Burgtheater, you can reach everything within a few minutes' walk.

The diverse culinary offering of good restaurants within walking distance has been continuously expanded in recent years and moreover offers, among other things, the "Holmes Place Fitness Club" with a comprehensive leisure and wellness programme.

Hohe Markt, Graben, Kohlmarkt and Tuchlauben with their diverse shopping opportunities (Billa Corso Hoher Markt, Spar, Hofer) and luxury boutiques, several ice cream parlours, delicatessens, cafés, restaurants and bars are within walking distance.

Graben, which has been designed as a pedestrian area resembling a square, functions as a promenade and together with Kärntner Straße and Kohlmarkt forms the "golden U" of Vienna's retail trade.

As nearby recreational areas, Burggarten, Volksgarten, Stadtpark and the nearby Prater are very popular.

The period building apartment can optionally be purchased furnished.

We ask for your understanding that due to our obligation to provide evidence to the owner, we can only process inquiries with complete contact details (name, address, mobile number, email).

In einem wunderschönen Stilaltbau mit gegliederter Fassade kommt diese stilvolle und optional möblierte Wohnung zum sofortigen Verkauf. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude aus der Epoche der Renaissance wurde im Jahre 1587 erbaut und gehört zu den ältesten Häusern der Innenstadt. Das exklusive Apartment besticht neben seiner hofseitigen Ruhelage durch die durchdachte Raumaufteilung und die erstklassige Innenstadtlage nur wenige Gehminuten vom Stephansplatz.

+ Hofruhelage

+ dritter Liftstock

+ ca. 112 m2 Wohnfläche

+ ca. 40 m2 Wohnsalon

+ ca. 15 m2 Schlafzimmer

+ ca. 7 m2 Gästezimmer

+ ca. 24 m2 komplett ausgestattete Küche

+ ca. 6 m2 Bad mit Badewanne, Waschbecken sowie Waschmaschinen-Anschluss

+ ca. 5 m2 Tageslicht-Bad mit Regendusche, Waschbecken und Toilette

+ ca. 16 m2 Vorraum und Flur

+ optional vollständig möbliert

+ Vollholz-Eichen-Parkettböden

+ Fliesenböden

+ Flügeltüren

+ antiker Kamin und Kachelofen

+ Gas-Etagenheizung

+ maßgefertigte Einbauschränke

+ komplett ausgestattete Küche mit Kühl-Gefrier-Kombination, Ceranfeld, Herd, Geschirrspüler und großzügigem Essbereich

+ Bad mit Badewanne, Waschbecken sowie Waschmaschinen-Anschluss

+ Tageslicht-Bad mit Regenusche, Waschbecken und Toilette

+ U-Bahn-Linien U1, U2, U3 sowie U4

+ Strassenbahn-Linien 1, 2 71 und D

+ Autobus-Linien 1A und 2A

+ Badner Bahn

Die Lage besticht nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch eine perfekte Verkehrsanbindung. Ob Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kaffeehäuser, Schulen, Ärzte, die Universität oder das Burgtheater, Sie können alles in wenigen Minuten fußläufig erreichen.

Das vielfältige kulinarische Angebot an guten Restaurants in absoluter Gehnähe wurde in den letzten Jahren kontinuierlich erweitert und darüberhinaus bietet u.a. der "Holmes Place Fitness Club" ein reichhaltiges Freizeit- und Wellnessangebot.

Der Hohe Markt, der Graben, der Kohlmarkt sowie der Tuchlauben mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten (Billa Corso Hoher Markt, Spar, Hofer) und Luxus Boutiquen, mehreren Eissalons, Delikatessenläden, Cafés, Restaurants und Bars sind fußläufig erreichbar.

Der Graben, der als Fußgängerbereich platzartig gestaltet wurde, fungiert als Flanierstraße und bildet mit der Kärntner Straße und dem Kohlmarkt das „goldene U“ des Wiener Handels.

Als Naherholungsgebiete sind der Burggarten, der Volksgarten, der Stadtpark und der nahegelegene Prater sehr beliebt.

Die Stilaltbau-Wohnung kann optional möbliert erworben werden.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.